Доходный дом Г. В. Фредерикс-Маразли

cover transparent white

Переулок Вице-адмирала Жукова, 25

Рациональный модерн — своего рода вершина дореволюционной архитектуры Одессы, стиль стал переходным звеном к конструктивизму и функционализму. 

Впервые в мировой практике над эстетическими качествами здания начинает превалировать инженерно-функциональная составляющая, на смену элементам декора приходит игра фактур и объемов. 

Мастера модерна Кюнер, Гольцвурм, Меснер и другие к середине 1910-х гг. с успехом осваивают новое архитектурное течение. Однако с началом Первой Мировой войны строительство в Одессе почти прекращается и образцов рационального модерна в городе к этому времени успевает появиться немного. 

К числу наиболее интересных примеров стиля относится четырехэтажный доходный дом Г. В. Фредерикс-Маразли — один из немногих исторических домов Греческой площади, сохранившихся к 2010-м гг.

Тип здания: 

  • доходный дом

Стиль: 

  • ретроспективный модерн
  • рациональный модерн

Архитекторы: 

  • Э. Я. Меснер
  • А. В. Юргевич

Дата строительства: 

  • 1913—1914

Статус: 

  • памятник градостроительства и архитектуры местного значения
      

Локация:

  • Центр

Выдающийся меценат и муниципальный деятель Георгий Георгиевич Маразли в конце XIX в. владел несколькими участками в районе Греческой площади, в том числе и сквозным участком на пересечении Полицейской (Бунина) и Колодезного (Вице-адмирала Жукова) переулка. 

К 1910-м году, участок перешел в собственность барона Георгия Владимировича Фредерикс-Маразли, который к началу Первой Мировой войны служил в Лейб-гвардии гусарском полку в чине ротмистра. 

Незадолго до войны Фредерикс-Маразли заказал архитектору Э. Я. Меснеру проект перестройки секции старых торговых рядов Греческого рынка, занимавшей традиционный сквозной участок с фасадами по площади и переулку, в четырехэтажный доходный дом с торговыми помещениями.
Проект был составлен в течение 1913 г. и  дорабатывался в 1914 г. архитектором А. В. Юргевичем, который в первой половине 1900-х гг. по нынешнему адресу Греческая площадь, 1а (недалеко от описываемого дома) возвел большой доходный дом для купца Юлиана Людвиговича Ведде.

Фасады

Фасад со стороны Греческой площади:

Общий вид Общий вид

Дом Фредерикс-Маразли построили в том же 1914 г. Благодаря внушительной этажности, дом почти столетие являлся самым высоким зданием квартала, ограниченного улицами Греческой и Полицейской (Бунина), Александровской (Греческой) площадью и Колодезным переулком.

Небольшие размеры участка и необходимость обустройства как можно большего количества доходных помещений привели к превышению средней этажности классической застройки Греческой площади, большинство строений которой в начале XX в. были двухэтажными.

Участок, на котором расположен дом, по форме представляет собой узкий вытянутый прямоугольник (34 на 11 метров), короткие торцевые стороны которого выходят на красные линии переулка и площади.

Компоновка здания мало отличается от традиций, заложенных в начале XIX в. при застройке рыночных площадей — первый этаж со стороны площади занимает торговое помещение, вход в дом расположен со стороны тыльного фасада, благодаря чему входной вестибюль не урезает ценное пространство торговых помещений. 

Фасад со стороны переулка Вице-адмирала Жукова:

Общий вид

В четырехэтажном доме с протяженностью лицевых фасадов всего в четыре оконных оси удалось разместить восемь квартир, два торговых помещения (большое со стороны площади и на треть меньшее — по переулку), две лестничные клетки (парадную и служебную) и даже небольшой, но просторный двор-колодец, куда выходят окна кухонь, кладовых и некоторых комнат. 

Фасады дома почти лишены декора, две крайних правых оси со стороны площади и две крайних левых оси по переулку занимают массивные прямоугольные в плане эркеры 2—4 этажей, обогащающие тектонику фасадов.

Единственный значимый элемент декора обоих фасадов — широкая орнаментальная тяга на уровне междуэтажного перекрытия 3—4 этажей, переходящая в каменные балюстрады примыкающих к эркерам балконов.

Орнамент тяги и балконных балюстрад представляет собой ритм квадратных филенок с заключенными в них ромбами. 

Орнаментальная тяга (со стороны Греческой площади):

Балкон четвертого этажа, дизайн балюстрады которого продолжает орнаментальную тягу (со стороны Греческой площади):

Карниз на уровне подоконников второго этажа (со стороны Греческой площади):

Аутентичные металлические ограждения балконов 2-го и 3-го этажей в советское время утрачены и заменены простыми сварными конструкциями образца 1960-70-х гг. 

Балконы с советскими металлическими ограждениями:

Балкон со стороны Греческой площади Балкон со стороны переулка Вице-адмирала Жукова

Вход в дом расположен по крайней левой оси со стороны переулка. 
Длинный вестибюль-коридор ведет к лестнице подъезда, правее прохода на которую оборудован выход во внутренний двор-колодец, по форме представляющий собой прямоугольник с двумя срезанными углами. 

Вестибюль

Вид со стороны входа

Карниз, огибающий опорную лопатку Розетка

Двор играет роль световой шахты, куда выходят окна как минимум трети помещений дома. Здесь же расположен вход на лестницу черного хода. 
Парадный подъезд оборудован бетонной лестницей с перилами простого рационального дизайна, который сохранял актуальность и в следующее десятилетие при возведении советских конструктивистских домов.

Подъезд

Перила:

Общий вид двух маршей Фрагмент

Двор-колодец

Изначально дом не относился к числу солидных, его квартиры предназначались для среднего уровня торговцев и приказчиков соседнего Греческого рынка. В послевоенный период дом передали Одесскому трамвайно-троллейбусному управлению, на балансе которого здание числилось до первой половины 1990-х гг. 

Сегодня бывший дом Г. В. Фредерикс-Маразли представляет собой не только пример рациональной архитектуры позднего модерна, но и достойный образец комфортных планировок при ограничении физического пространства.

Использованная литература и архивы

Авторы