3 заметки с тегом

Климов Д. Я.

cover black

Военный спуск, 1

Огромный доходный дом на Военном спуске, 1 — одно из самых необычных по архитектуре зданий центра Одессы. Большинство элементов не имеет повторения или сходства на фасадах других домов того периода, что в масштабах города делает постройку единственной в своем роде.

Тип здания: доходный дом
Стиль: кирпичный, эклектика, модерн
Архитектор: Д. Я. Климов
Дата строительства: 1888 (?), 1900-е (реконструкция(?))
Статус: не определен

Фасад

Туризм в Одессе. Военный спуск, 1. Доходный дом Е. Воронцовой-Дашковой

Общий вид

Во второй половине 1880-х годов, княгиня Е. Воронцова-Дашкова заказала архитектору Д. Я. Климову проект грандиозного по масштабам доходного дома, который предполагалось построить почти в начале Военного спуска, на принадлежавшем Воронцовым обширном участке в непосредственной близости от дворца на Приморском бульваре.

Ранее участок занимали несколько разрозненных хозяйственных построек и магазейнов (складов).

Общий вид Общий вид Общий вид

Возведенный Дмитрием Яковлевичем Климовым дом по праву относится к значимейшим в его творчестве. Активная деятельность зодчего приходится на 1880-е годы, когда в числе многочисленных доходных домов в различных местах центра Одессы, им был спроектирован известнейший дом Г. Рафалович в Воронцовском переулке, 4 (1889) , он же — «дом с одной стеной».

К слову, дома Воронцовой-Дашковой и Рафалович возведены практически в двух шагах друг от друга.

Общий вид

Несмотря на то, что склоны Военной балки были укреплены, строительство на косогоре вызывало определенные затруднения. Проекты почти всей застройки спуска так или иначе зависели от рельефа. Описываемый дом Воронцовой-Дашковой ввиду этого не имеет определенной этажности, его высота уменьшается по ходу подъема в гору от трех с половиной до двух с половиной этажей. Климов прекрасно справился не только с архитектурно-эстетическими задачами проекта, но и с инженерными — за без малого 130 лет своего существования, здание не дало значительных осадок или перекосов.

Военный спуск еще со времен своего образования никогда не относился к престижным улицам, несмотря на близкое соседство с более презентабельным центром. Отсюда начиналась одна из самых главных транспортных артерий — соединявшая город с Практической (Военной) гаванью. Из-за близости порта места эти застраивались преимущественно складами, трактирами, недорогими домами меблированных комнат и прочей бюджетной недвижимостью. Квартиры в доме на Военном спуске, 1 разумеется не предназначались для состоятельных квартиросъемщиков, скорее — среднего достатка.

Дом Воронцовой-Дашковой не отличался ни богатым убранством, ни сколь нибудь комфортной планировкой, поскольку строить на Военном спуске более презентабельное и дорогое по смете здание смысла естественно не было.

В доме, помимо жилых, имелись значительной площади помещения под аренду различными конторами, магазинами и мастерскими. Среди последних стоит упомянуть большую специализированную слесарно-механическую мастерскую Василия Мясоедова, где осуществлялся ремонт судовых котлов и машин всех типов. В 1890-х годах в стенах дома находился один из четырех магазинов пароходных принадлежностей из расположенных на Военном спуске — магазин Хаввы Израильсона и Крейна Маргулиса.

Крупнейший торговец «крестьянским» и флотским платьем, Гессель-Лейб Нухимович Бернстейн, владевший собственным магазином в доме на Военном спуске, 6, совместно с компаньоном, Гершем Срулевичем Симаковым держал еще один — в доме Воронцовой-Дашковой. К слову, Брустейн какое то время был одним из основных поставщиков судового оборудования и продовольствия в городе.

Часть помещений дома сдавалась покомнатно, часть представляла собой вполне самостоятельные квартиры, из чего явствует, что огромный даже по нынешним временам дом задумывался как сооружение многофункциональное.

Согласно справочникам домовладельцев за первую половину 1900-х годов, дом принадлежал в то время М. Воронцову-Шувалову; впрочем потомки семьи Воронцовых владели зданием вплоть до революции.

Советская история дома в целом малопримечательна. Как и многие другие многоквартирные дома дореволюционной постройки, здание подверглось перепланировкам, уплотнениям, реконструкциям, которые к счастью не нанесли строению значительного ущерба.

Доходный дом Е. Воронцовой-Дашковой представляет собой трехсекционный параллелепипед, вытянутый вдоль красной линии Военного спуска. С тыльной стороны к участку примыкает крутой склон левого борта балки Военного спуска, что явилось техническим препятствием для возведения дворовых флигелей и обустройства удобного просторного двора. Существующий узкий двор-ущелье ограничен по сторонам самим домом и почти отвесной подпорной стеной, в которой изначально были обустроены двери кладовых, угольно-дровяных сараев, прачечной, уборной и других технических помещений, вырытых прямо в склоне балки.

Проезды во двор осуществлялись в объезд дома, через ворота по сторонам главного фасада. Пешеходное сообщение усадьбы Воронцовых с участком на Военном спуске было обустроено еще до возведения доходного дома — сохранились две каменные лестницы сложной конфигурации, одна из которых, каскадная, ведет сюда от дворцовых построек, вторая, имеющая несколько поворотов под прямым углом вырыта в склоне балки и укреплена по сторонам подпорными стенами (соединяет Военный спуск и двор конюшенного корпуса усадьбы). Вблизи нижнего пролета последней сохранился встроенный в подпорную стену вычурный кран-колонка.

Справа от дома, на красную линию ранее выходило еще одно сооружение, однако неизвестно жилым оно было или служебным (ныне на его месте жилой дом середины 1950-х г.г.).
Архитектурное оформление главного фасада сдержано и лишено лепных элементов, все детали крупномасштабны, наличники рустованы и выложены непосредственно из камня, бюджетность и функциональность здесь выдвинуты на первый план.

Протяженность фасада внушительна — 22 оконных оси. Если не считать дополнительного объема в одну ось, примыкающего к дому с правой стороны, фасад строения строго симметричен. Монотонная горизонталь здания прорезана тремя ризалитами небольшой глубины. Два крайних имеют ширину в две оси, центральный — пять. В свою очередь центральная ось последнего выделена еще одним ризалитом, где размещена лестничная клетка и ее световые окна, расположение которых на лицевом фасаде встречается в Одессе достаточно редко (как правило окна подъездов выходят во дворы).

Центральная часть главного фасада

Ризалит лестничной клетки и ее световые окна, вид снизу вверх

Все ризалиты увенчаны высокими строгими аттиками, ризалит центрального подъезда имеет собственный выделенный аттик и дополнен сдержанным треугольным фронтоном без изысков. Портал центрального подъезда фланкирован двумя символическими безордерными полуколоннами, а его проем имеет несколько модернизированные очертания.

Портал входа в центральный подъезд

Впрочем, если учесть годы возведения дома, о модерне говорить не приходится. Его черты едва проступают и в других деталях дома, что можно списать скорее на свободную фантазию Климова, нежели его следование архитектурной моде, которая начала набирать обороты в Одессе лишь спустя более десятилетия. Достаточно велика так же и вероятность того, что дом был передекорирован в начале XX века, обретя свои нынешние черты.

Огромные световые окна центрального подъезда выделены массивными строгими наличниками. Нижнее окно, классической прямоугольной формы увенчано символическим лучковым сандриком, верхнее сандрика лишено, однако форма его проема решена весьма оригинально — верхние углы усечены ступенчато. Переплеты обоих окон, изготовленные примерно на рубеже 1900-1910 г.г. в стиле раннего рационального модерна и сохранились практически неизменными, а переплет верхнего окна к тому же частично сохранил оригинальные витражные стекла.

Световые окна центрального подъезда

Верхняя часть лестничного ризалита, световое, окно и фронтон

Верхнее световое окно, вид с улицы Верхнее световое окно, вид из подъезда Верхнее световое окно, остатки витража, вид из подъезда
Нижнее световое окно, вид с улицы Нижнее световое окно, вид из подъезда

Полуподвал и первый этаж дома полностью лишены какой либо отделки, второй третий этажи украшены геометрическими рустованными наличниками со схематическими сандриками, форма которых зависит от этажа. Сандрики второго этажа — прямые, третьего — лучковые. В центральном ризалите лучковые сандрики венчают окна обоих верхних этажей. На осях, примыкающих по сторонам к центральному ризалиту, на втором и третьем этажах окна сдвоены, хотя их наличники не адаптированы в качестве объединяющих.

Наличники окон главного фасада

Окна второго этажа центрального ризалита Окна второго этажа основной фасадной плоскости Окна третьего этажа основной фасадной плоскости
Сдвоенные окна второго этажа Сдвоенные окна третьего этажа

Аутентичные решетки

Балконное ограждение

Ограждение полуподвального приямка

Боковые крылья дома оборудованы собственными подъездами. Левосторонний сохранил эклектическую входную дверь распространенного образца, с вычурными решетками проемов в створках, над входом привлекает внимание небольшое световое окно в форме горизонтально вытянутого эллипса. Остальные окна подъезда вписаны в контекст остального фасада, ничем не отличаясь от квартирных. Правосторонний подъезд решен аналогичным образом, однако светового окна над входной дверью не имеет.

Вход в левосторонний подъезд

Аутентичная дверь и световое окно над ней Аутентичная дверь Аутентичная дверь, остекленный проем и решетка Резной сандрик над проемом Нижняя часть створки
Световое окно над входом, вид с улицы Световое окно над входом, вид из подъезда

Тыльный фасад традиционно лишен какого-либо архитектурного убранства и оживлен тремя узкими ризалитами.

Тыльный фасад

Общий вид Общий вид

Во всех подъездах дома установлены бюджетные металлические лестницы. В центральном подъезде лестница вероятно относится еще ко временам постройки дома, дизайн ее подступенков и балясин нельзя назвать распространенным и встречается он в основном в домах конца 1880-х и 1890 г.г. В боковых подъездах лестницы относятся к очень распространенной разновидности, подступенки сохранили клейма литейно-механического завода Мюльнера и возможно установлены несколько позднее, ближе к началу XX века.

Центральный подъезд

Вид лестницы со стороны входа Вид лестничной клетки с верхней площадки Перила Балясины одного из пролетов Перила, верхний горизонтальный пролет Подступенки

Потолок над лестничной клеткой

Квартирная дверь, двухстворочный вариант Квартирная дверь, одностворочный вариант

Левосторонний подъезд

Перила Балясины одного из пролетов Перила, верхний горизонтальный пролет Подступенки Клеймо одного из подступенков

В целом здание производит впечатление добротного и недорогого доходного дома, квартиры в котором не предназначались для состоятельных квартиросъемщиков, хотя имели немалые размеры, хорошо освещались и на своем уровне были достаточно комфортны. С архитектурной же точки зрения дом Е. Воронцовой-Дашковой можно отнести к одним из самых самобытных и узнаваемых в центральной части Одессы. Учитывая относительно небольшой бюджет строения и отсутствие импозантных деталей оформления, облик дома остается поистине уникальным явлением в среде одесской фоновой застройки.

Лестница, ведущая из двора конюшенного корпуса усадьбы Воронцовых во двор дома

Средний пролет Нижний пролет Нижний пролет
Кран-колонка Кран-колонка, навершие

Использованная литература и архивы

  • «Зодчие Одессы». В. Пилявский
  • «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
  • «Военный спуск». О. Губарь

Авторы

Одно из самых богато декорированных зданий Большой Арнаутской, в интерьере сохранило неповторимые перила и росписи на потолках лестничных шлюзов.

Тип здания: доходный дом
Стиль: ренессанс, барокко, эклектика
Архитектор: Д. Я. Климов
Дата строительства: 1888
Статус: памятник архитектуры местного значения
Второй адрес: Пушкинская, 63

Общий вид

Потолок шлюза в левостороннем подъезде

Секция перил

Статья находится на стадии наполнения.

 

Авторы

cover black

Воронцовский переулок, 4

Так называемый «дом с одной стеной» по понятным причинам входит в число известнейших достопримечательностей исторического центра Одессы. Взгляд с определенного ракурса создает иллюзию отсутствия боковой стены дома: она примыкает к фасадной под очень острым углом и, когда взгляд направлен параллельно ей, попросту не видна.

Тип здания: доходный дом
Стиль: ренессанс, эклектика
Архитектор: Д. Я. Климов или Д. В. Тележинский
Дата строительства: 1889
Статус: памятник архитектуры местного значения
Общепринятые наименования: «дом-стена», «плоский дом», «дом с одной стеной», «ведьмин дом»

Фасад

Общий вид со стороны служебных строений Воронцовского дворца

За время своего существования дом успел обрасти множеством легенд и домыслов, иногда мистических, но чаще попросту несуразных, призванных объяснить причины столь нетрадиционной планировочной формы здания. Следует отметить, что неправильную форму имеет не только тот участок, где выстроен дом, но и несколько соседних с ним по Воронцовскому переулку.
 

Общий вид под углом возникновения знаменитой оптической иллюзии Общий вид, раскрывающий секрет иллюзии

В первой половине XIX века участки под нынешними номерами 4, 6 и 8 имели значительно большие размеры и относились не к переулку, который тогда еще не был застроен, а к Военному спуску, что объясняет современный неправильный угол поворота границ между ними относительно красной линии самого переулка.

В первые десятилетия существования Одессы Военный спуск фактически был центральной артерией молодого города, выходом к морю — к Практической и Военной гаваням, а также центральной магистралью для ввоза товаров из порта, пересекавшей весь город через Греческий базар (ныне одноименная площадь), современный Александровский проспект, площадь Старого базара и далее. В 1820-х годах вдоль дороги, ранее огибавшей стоявшую над обрывом турецкую крепость (в левой части теперешнего Приморского бульвара), был проложен современный Воронцовский переулок, к четной стороне которого частично отошли смежные с ним участки по Военному спуску.

Общий вид

Застройка, занимавшая участок №4 в 1820—80 годы, едва ли относилась к презентабельной, да и сам переулок, несмотря на очень высокую цену земли в этом районе, по сути играл роль задворок парадного Приморского бульвара. Импозантные строения начали появляться здесь лишь в последние десятилетия XIX века.

В середине — второй половине 1880-х годов участок приобрел представитель одной из самых успешных в тогдашней Одессе семей, сколотивших капитал на различного рода денежных операциях, один из семи братьев Рафалович — Георгий, финансист, банкир, совладелец торгового дома «Федор Рафалович и Ко» наряду с двумя братьями, Александром и Марком. Кроме того, он был консулом, представлявшим в разное время в Одессе интересы Бразилии, Перу и Дании. Он владел также имением площадью в 1812 десятин в Подольской губернии.

Неудобная для строительства форма участка, доставшегося Г. Рафаловичу, нового владельца нисколько не смутила. В конце 1880-х архитектор Д. Я. Климов (по другим данным — Д. В. Тележинский) составил проект большого трехэтажного доходного дома, строительство которого было окончено уже в 1889 году. Квартира домовладельца находилась здесь же. Проживали в доме и другие члены его семьи.

В 1890-е годы здесь квартировал Александр Рафалович, старший из братьев, купец 1-й гильдии, после смерти отца — Федора Рафаловича — с 1882 года глава торгового дома «Федор Рафалович и Ко» и председатель правления Бессарабо-Таврического земельного банка. После 1897 года в списках жильцов его имя не значится. Сам Александр Рафалович владел четырьмя домами в Одессе. Другой брат Г. Рафаловича, Артемий (Артем), жил здесь в 1890—93 году. К середине 1890-х Артемий Рафалович, финансист и «выдающийся банковский деятель», переехал из Одессы в Санкт-Петербург.
 

Общий вид Общий вид. Фото 2011 года

Доходный дом Г. Рафаловича в окружающей архитектурной среде

Жили по этому адресу и другие выдающиеся люди своего времени. Так, с 1894 года и до самой смерти в 1902 году квартиру в доме Рафаловича снимал Борис Юльевич Витте, председатель Одесской судебной палаты, заместитель городского головы, действительный статский советник. Он был родным братом Сергея Юльевича Витте, бывшего министром финансов в 1890-е годы, а впоследствии с 1903 года и до выхода в отставку в 1906 году — председателем комитета министров Российской империи. Сергей Юльевич в юности жил в Одессе, любил приезжать туда в гости и, разумеется, бывал в этом доме.

Уровень арендной ориентированности дома не подлежит сомнению: основная часть квартир предназначалась для юристов, чиновников, крупных торговцев — представителей высшего сегмента так называемого «среднего класса» — и имела внушительную площадь. Учитывая эти факторы вкупе с высокой вероятностью неправильных планировок, автор проекта должен был с особой ответственностью подойти к его составлению.

Доходный дом Рафаловича состоит из четырех крыльев, расположенных по периметру участка неправильной формы, напоминающей сильно деформированную трапецию. Боковые крылья примыкают к лицевому под различными острыми углами таким образом, что по мере приближения к обрыву над Военным спуском участок расширяется. Лицевое и боковые крылья — трехэтажные, тыльный флигель имеет два этажа (частично был надстроен в 2000-х годах) и расположен с отступом от края участка со стороны Военного спуска, образуя небольшой двор-террасу, огороженный каменным парапетом. Доступ туда из основного двора осуществляется через проходной подъезд самого флигеля.

Просторный и хорошо освещенный двор имеет неправильную планировочную форму — два прямоугольника (в общих чертах), совмещенных под тупым углом. Функцию доходного исполняло не только лицевое крыло, но и боковые, в пользу чего свидетельствует их планировочная структура и презентабельная, хотя и более скромная, чем в лицевом, отделка подъездов.

Строгая, несколько суховатая, но достаточно гармоничная архитектура дома типична для рубежа 1880—90-х годов. Облик главного фасада тяжело назвать запоминающимся, однако его архитектурная отделка носит характер импозантной и изысканной. Протяженность фасада по красной линии — 15 оконных осей, три центральные несут в себе сдвоенные окна второго и третьего этажей. Подчиненная горизонтальным ритмам композиция фасада прорезается тремя неглубокими, но выразительными ризалитами, два из которых занимают по одной крайней оси. Композиционный центр строго симметричного фасада сходится к центральному ризалиту в три оси шириной. Центральная ось как дома в целом, так и центрального ризалита подчеркнута высоким лучковым проемом проездной арки, ведущей во двор.

Входная группа

Общий вид Общий вид

Портал арки до реставрации

Фасадная плоскость полуподвального этажа покрыта глубоким рустом, на первом руст становится плоским и схематичным, веерно смыкаясь над окнами без наличников.

Отделка первого этажа

Полуподвал и первый этаж трактованы как цоколь, и архитектурное убранство верхних этажей в контрасте с ними выглядит более легким и вычурным. Оси центрального ризалита на двух верхних этажах композиционно разделены между собой мощными рустованными лопатками. Отделка второго этажа традиционно выполнена наиболее ярко.

Сдвоенные проемы в центральном ризалите обрамляются строгими наличниками и венчаются общими сандриками на лепных консолях, между которыми расположены орнаментальные вставки с мелкомасштабной лепниной растительного характера. Сандрики крайних осей центрального ризалита прямые, центральный разорванный сандрик полуциркульной формы в сдержанной трактовке позаимствован из архитектуры барокко. В тимпане санрика и в пространстве, образуемом его разрывом, помещен пышный лепной картуш, подчеркивающий главенствующую композиционную роль сандрика на фасаде дома в целом.

Отделка второго этажа

Сдвоенные окна центральной оси центрального ризалита и разорванный сандрик над ними (львиный маскарон не аутентичен, вероятно, ранее здесь располагался герб Рафаловичей) Сдвоенные окна центральной оси центрального ризалита и разорванный сандрик над ними до реставрации Сандрик над окнами центральной оси Сандрик над окнами центральной оси
Сдвоенные окна одной из крайних осей центрального ризалита и прямой сандрик над ними Прямой сандрик

Фасадные плоскости между ризалитами шириной в пять осей каждая ритмически расчерчены классическими одинарными окнами с наличниками, совершенно идентичными таковым в отделке окон центральных осей. Повторяется здесь и декор сандриков над ними, однако сами сандрики имеют классическую треугольную форму.

Оформление окон между ризалитами Одно из окон между ризалитами до реставрации

Оформление окон крайних ризалитов ничем не отличается от остальных, кроме формы сандриков над ними — они лучковые.

Лучковый сандрик одного из окон второго этажа (крайние ризалиты)

Третий этаж лишен выразительных деталей. Сохраняя аналогичную второму этажу конфигурацию, его окна венчаются аскетичными прямыми сандриками на лепных консолях.

Элементы третьего этажа

Прямой сандрик одного из окон Окна торца, примыкающего к участку по Воронцовскому переулку, 2 Рокайльная деталь, украшающая центральный сандрик

В отделке обоих этажей применен также ряд совершенно аналогичных элементов: плоский линейный руст и строгие прямоугольные вставки без декора между подоконными консолями.

Одна из подоконных вставок

На главном фасаде дома расположено восемь балконов, по четыре на каждом этаже. Они размещены в крайних ризалитах и занимают боковые оси центрального. Все балконы сохранили великолепные ограждения криволинейного изгиба, чей дизайн находит отображение в секциях перил подъезда лицевого крыла.

Балконы

Общий вид одного из балконов Общий вид одного из балконов Общий вид одного из балконов до реставрации

Фасадную плоскость дома венчает простой карниз небольшого выноса, средней ширины фриз без декора и еще один карниз, более массивный и опирающийся на ритм небольших лепных дентикул, которые в ризалитах дополнены пышными консолями.

Консоли

Ризалиты композиционно завершаются высокими аттиками в виде глухих балюстрад, а центральная ось дома подчеркнута изящной двухпроемной люкарной.

Люкарна

В оформлении арки проезда применены достаточно самобытные принципы декорирования, нигде более в Одессе не повторенные. Сама арка с лучковыми крестовыми сводами состоит из четырех пролетов различной протяженности, границы между которыми отмечены широкими, приземистыми ионическими пилястрами, капители которых украшены размашистыми лепными венками, а в основных плоскостях расположены каннелированные прямоугольные филенки.

Арка проезда

Вид со стороны улицы Общая проекция
Общий вид одной из пилястр Капитель одной из пилястр Капитель одной из пилястр

В предпоследнем (при счете с улицы) пролете расположены входы в квартиру первого этажа и сам подъезд, сохранившие обильно декорированные резьбой аутентичные двери.

Двери подъезда

Общий вид Венчающий элемент Деталь Общий вид остекленного проема одной из створок с решеткой Верхняя часть проема Нижняя часть створки Деталь нижней части створки

Отделка подъезда представляет собой прекрасный пример парадного интерьера дорогого доходного дома конца XIX века. Стенные плоскости заполнены большими филенками-рамками сдержанной трактовки, между ними размещены пилястры с пышными капителями коринфского ордера, поддерживающие карниз потолка над лестничной клеткой.

Подъезд лицевого крыла

Общий вид с верхней площадки

Фрагмент отделки Деталь отделки

Капитель одной из пилястр

Аутентичная квартирная дверь Общий вид остекленного проема одной из створок с решеткой Деталь Нижняя часть створки

Стены отделаны полихромной венецианской шпатлевкой под мрамор (на нижних этажах закрашена). Над карнизом протянут расписной орнаментальный фриз. Потолок над лестничной клеткой декорирован изящной, измельченных форм лепниной распространенного в домах того периода образца. Лепнина покрашена в полихромной цветовой гамме, однако аутентичность этих красок вызывает сомнения.

Общий вид потолка над лестничной клеткой Угловая лепная деталь потолка Розетка Розетка

Дорогие секционные лестничные перила относятся к очень редкой разновидности и, как уже писалось ранее, во многих чертах повторяют орнаментацию балконных ограждений главного фасада.

Перила, общий вид пролетов Перила, фрагмент Вид пролетных секций Деталь одной из пролетных секций Верхняя горизонтальная пролетная секция

Архитектурная отделка тыльного фасада лицевого крыла и фасадов остальных крыльев дома отличается от главного простотой и схематичностью. Окна обрамлены максимально упрощенными наличниками, которые на втором этаже венчаются простыми треугольными сандриками без изысков. Ажурные секционные ограждения балконов придают дворовым фасадам некоторую живописность, однако часть из них, к сожалению, не сохранилась.

Дворовые фасады

Тыльный фасад лицевого крыла и фрагмент левостороннего (относительно красной линии переулка)

Правостороннее крыло и фрагмент тыльного служебного

Одно из аутентичных балконных ограждений

Подъезды боковых крыльев в целом очень аскетичны, однако достаточно недешевые секционные перила установлены и здесь, хотя их дизайн заметно упрощен по сравнению с перилами лицевого крыла. Еще одна лестничная клетка без изысков расположена в двухэтажном тыльном крыле дома, через сквозной подъезд которого осуществляется сообщение основного двора и малого двора-террасы, нависающего над Военным спуском (точнее — над бывшим участком Я. Наума по Военному спуску, 3).

Подъезд правостороннего крыла

Оригинальная входная дверь Общий вид остекленного проема одной из створок с решеткой
Пролетные секции перил Крепление перил

Горизонтальная верхняя секция

В советский период своей истории здание постигла судьба многих других жилых домов центра Одессы. Основательно «уплотненный», перепланированный под коммунальные квартиры дом десятилетиями не ремонтировался, что, разумеется, давно перестало удивлять горожан. Однако наиболее масштабные невзгоды в жизни постройки появились уже в постсоветские времена. В начале 2010-х годов один из жильцов третьего этажа предпринял попытку надстроить свои апартаменты мансардой. Строительные работы начались с разбора перекрытий чердака и крыши, на чем они «благополучно» завершились.

В таком состоянии дом простоял без малого полтора(!) года, по стенам поползли трещины. В 2012 году по Одессе прокатилась волна общественного возмущения, связанная с началом строительства на примыкающем к дому участке (№6), что грозило утратой знаменитой оптической иллюзии дома. На волне вызванного этим скандала дом был включен в список памятников культурного наследия города Одессы, на фасаде проведены тщательные реставрационные работы, а строительство по соседству остановлено.

Сегодня дом Рафаловича ежегодно привлекает тысячи туристов, продолжая удивлять неподготовленных людей иллюзией того, что от него осталась одна лишь фасадная стена. Во многих других городах иногда можно встретить подобные дома, да и для Одессы здание не является единичным: здесь строений подобной конфигурации насчитывается около десятка(!), однако «дом-стена» в Воронцовском переулке, 4 — самое знаменитое из них.

Использованная литература и архивы

Авторы