30 заметок с тегом

доходный дом

Ctrl + ↑ Позднее

Силуэт дома очень выразителен и играет важную градостроительную роль в перспективе Ланжероновской благодаря шатру в угловой части, по форме напоминающему перевернутый бокал. Внутреннее убранство сдержано, однако образец перил, установленных в подъездах, можно встретить нечасто. Дом огромен и располагает двумя большими внутренними дворами. Здание вошло в историю благодаря располагавшемуся в нем известному кафе Робина.

Тип здания: доходный дом
Стиль: модерн
Архитектор: М. Г. Рейнгерц
Дата строительства: 1904-1910
Статус: памятник истории и архитектуры местного значения
Второй адрес: Ланжероновская, 24

Общий вид

Общий вид

Фрагмент перил в подъезде со стороны Екатерининской

Авторы

Благодаря высокому ступенчатому фронтону, заметному издалека, здание является одним из самых значимых градостроительных элементов перекрестка. На уровне последнего этажа сохранилась великолепная мозаика с изображение богини Фортуны, которая многими поколениями одесситов неизменно отождествляется с Екатериной Великой.

Тип здания: доходный дом
Стиль: североевропейский ренессанс, модерн, эклектика
Архитектор: В. М. Кабиольский
Дата строительства: 1901-1903
Статус: памятник архитектуры местного значения

Главный фасад

Мозаичное панно на фасаде

Подъезд дворового крыла

Перила в подъезде со стороны улицы

Статья находится на стадии наполнения.

 

Авторы

Фасад здания сдержан и элегантен, настоящая роскошь начинается внутри. Изюминки дома — великолепная фреска на потолке лестничной клетки и искусно выполненные дверные переплеты с резными фронтонами-навершиями. Также дом известен располагающимся в его стенах музеем Рериха.

Тип здания: доходный дом
Стиль: ренессанс, эклектика
Архитектор (инженер): П. Д. Токарев
Дата строительства: 1901 (дом не достроен)
Статус: не определен

Главный фасад

Фреска на потолке лестничной клетки

Резной переплет, объединяющий три квартирных двери

Деталь перил

Статья находится на стадии наполнения.

 

Авторы

Здание со скромным фасадом и роскошным внутренним убранством, в числе которого сохранились оригинальные квартирные двери с лепными навершиями, фрагменты фресок на стенах, роспись на потолке лестничного шлюза в мавританском стиле, дорогие секционные перила и переплеты световых окон подъезда с отдельными витражными стеклами.

Тип здания: доходный дом
Стиль: ренессанс, кирпичный стиль
Архитектор: неизвестен
Дата строительства: кон.XIX-нач.XX в.в.
Статус: не определен

Общий вид

Потолок шлюза

Входной пролет подъезда

Сохраненный фрагмент стенной росписи

Квартирная дверь

Авторы

Одно из самых богато декорированных зданий Большой Арнаутской, в интерьере сохранило неповторимые перила и росписи на потолках лестничных шлюзов.

Тип здания: доходный дом
Стиль: ренессанс, барокко, эклектика
Архитектор: Д. Я. Климов
Дата строительства: 1888
Статус: памятник архитектуры местного значения
Второй адрес: Пушкинская, 63

Общий вид

Потолок шлюза в левостороннем подъезде

Секция перил

Статья находится на стадии наполнения.

 

Авторы

cover

Большая Арнаутская, 10

Доходный дом П. М. Мавроматиса, как и подобает зданиям, выстроенным в так называемом «кирпичном стиле», производит впечатление добротности и долговечности. Вместе с тем, дом прекрасно иллюстрирует период рационализации в архитектуре начала XX века.

Тип здания: доходный дом
Стиль: «кирпичный стиль», немецкий ренессанс
Архитектор: А. Б. Минкус
Дата строительства: 1906-1908
Статус: памятник истории и архитектуры местного значения
Предыдущая застройка участка: особняк А. Беюль

Главный фасад

Общий вид

Центральный ризалит, вид снизу вверх Левостороннее крыло, вид снизу вверх Фланкирующий пилон

По чётной стороне улицы Большой Арнаутской, четыре смежных участка, с № 10 (речь о котором пойдет ниже) по № 16, застраивались по проектам выдающегося архитектора А. Б. Минкуса, добившегося немалых успехов как в эклектике конца XIX века, так и в модерне различных направлений начала XX-го.

Исходя из данных, представленных в справочниках домовладельцев Одессы 1900-х годов, участок под номером 10 принадлежал (на момент возведения дома) некоему П. М. Мавроматису, владевшему магазином на Греческой улице с громким названием «Бакалейная и колониальная торговля Мавроматис». Прежде на его месте располагался особняк купца А. Беюль (1849, арх. А. Жалобинский), который в справочнике В. Пилявского указан по этому адресу, несмотря на то, что снесён более столетия назад, а о доме Мавроматиса — ни слова.

Обширный, четырёхэтажный, имеющий по лицевому фасаду 9 оконных осей, и уходящий далеко вглубь участка, дом строился в течение двух лет, с 1906 по 1908 год. На момент окончания строительства город украсился одним из лучших примеров жилой кирпичной архитектуры.

Лицевой фасад здания выполнен в «кирпичном стиле» с использованием элементов немецкого ренессанса и имеет немалое сходство с домом Я. М. Тепера на ул. Осипова, 6 (1901 г., арх. А. Б. Минкус, Ф. А. Троупянский), однако, в отличие от последнего, кирпич здесь не оштукатурен, а силуэт лишён броских акцентов.
К тому же, на доме Мавроматиса отсутствуют какие бы то ни было лепные украшения и все декоративно-пластические детали выложены непосредственно из кирпича.

Главные акценты фасада — сдвоенное ренессансное окно на последнем этаже и портал входа в подъезд, расположенные по центральной оконной оси. Если сравнить дом, например, с кирпичными сооружениями архитектора П. У. Клейна, то в здании спроектированном А. Б. Минкусом не чувствуются вес и массивность, благодаря высоким и узким окнам небольшой рельефности кирпичного декора.

Лицевой фасад симметричен, три центральных оконных оси выделены неглубоким ризалитом и отделены друг от друга пилястрами. Центральная ось — сдвоенная. Пилястры ризалита, на межэтажном уровне (3-4 этаж) украшены типичными для стиля, коваными аграфами.

Главный фасад, элементы декора

Аграф на пилоне (остальные аналогичны, но круга не имеют) Окно первого этажа Окно полуподвала Флагодержатель Выемка номерной таблички с подсветкой Сдвоенные окна второго этажа, над порталом

Аграфы видны также между окнами крыльев и на пилонах, фланкирующих фасад, и расположены на той же высоте. Стоит упомянуть, что аграфы здесь используют два типа узоров. На пилонах они X-образные, из двух полукругов заключенных в круг, остальные — круга лишены. Пилоны на уровне третьего и четвёртого этажей дополнены нишами, а центральный ризалит увенчан аттиком.

Отрезок аттика, соответствующий центральной оконной оси, больше по высоте, чем его боковые части, и играет важную роль в силуэте дома.

Планировка здания в целом симметрична. Главный четырёхэтажный флигель дополнен П-образным дворовым флигелем той же этажности. Флигели образуют почти квадратный по форме, замкнутый двор.
К четырёхэтажному дворовому флигелю, далее по оси участка, пристроен ещё один, трёхэтажный и также П-образный, благодаря чему образован ещё один двор меньших размеров. Проезд в первый из дворов с улицы осуществляется через арку, расположенную слева от портала главного подъезда.

Арка имеет плоские своды, поддерживаемые строгими пилястрами. Ворота дома демонтированы, однако оригинальная фрамуга сохранилась и перекликается по рисунку с ограждениями балконов лицевого фасада.

Арка проезда и портал главного подъезда

Общий вид арки и портала Общий вид арки и портала Арка Коновязь
Фрамуга ворот Фрагмент фрамуги ворот Балконные ограждения, выполненные в одном ключе с воротами и фрамугой. Балконные ограждения
Внутренний вид арки (вид со стороны двора) Внутренний вид арки (вид со стороны улицы) Отделка арки Табличка бытового содержания в арке

Сообщение между дворами также осуществляется через арку, устроенную симметрично по центру четырёхэтажного дворового флигеля. Оба дворовых флигеля дома выстроены из традиционного камня-ракушечника, их фасады очень сдержаны по оформлению. Окна выделены простыми и массивными наличниками, а ограждения балконов выполнены с использованием рисунка, встречающегося нечасто, хотя его различные варианты распространены среди одесских зданий периода эклектики.

Дворовые фасады, большой двор

Четырёхэтажный флигель, вид из арки проезда с улицы Четырёхэтажный флигель, вид со стороны лицевого из окон главного подъезда Окна квартир и чердачных помещений
Тыльный фасад лицевого флигеля Тыльный фасад лицевого флигеля Окна главного подъезда Одно из окон главного подъезда
Балконное ограждение Балконное ограждение

Входы в подъезды четырёхэтажного флигеля расположены в двух угловых углублениях между его крыльями, там же устроены и освещающие их окна.

Окна освещения угловых подъездов

Над аркой проезда во второй двор находится чёрный ход (ныне не эксплуатируется), выходящий окнами в сторону трёхэтажного флигеля. Лестничная клетка чёрного хода начинается на втором этаже, а со двора (в обход арки) туда ведёт простая узкая металлическая лестница.

Фасад четырёхэтажного флигеля со стороны малого двора

Общий вид Ограждение площадки входа на пожарную лестничную клетку Ограждение площадки входа на пожарную лестничную клетку

Вход в квартиры трёхэтажного флигеля расположен в центре заднего крыла, а в углах между ним и боковыми крыльями устроены открытые пожарные лестницы, кое-где сохранившие оригинальные перила.

Трёхэтажный флигель

Общий вид Пожарная лестница (левосторонняя) Пожарная лестница (правосторонняя) Фрагмент перил пожарной лестницы Балкон оригинальной в плане формы и его ограждения

Трёхэтажный флигель, дверь подъезда

Общий вид Нижний фрагмент створки

На фасаде трёхэтажного флигеля видны также балконы оригинальной трапециевидной в плане формы. Ограждения балконов обоих дворовых флигелей идентичны по рисунку.

Лицевой флигель имеет только один подъезд и семь доходных квартир большой площади, наиболее комфортных и дорогостоящих в доме. Убранство подъезда по большей части сохранилось.

Портал входа в главный подъезд

Общий вид Декоративная решётка двери Фрагмент дверной решётки

На полу тамбура, образованного двумя аутентичными дверями, привлекает внимание бетоно-мозаичная площадка с приветственной надписью «Salve» (лат. приветствую, привет, доброго здоровья).

Главный подъезд, бетоно-мозаики

Надпись «Salve» за входной дверью Орнамент на полу вестибюля Угловая часть площадки вестибюля Площадка перед входным пролетом Межпролётная площадка Узор межпролётной площадки Узоры этажных площадок

Остальные полы и площадки подъезда также выполнены из бетоно-мозаики с использованием декоративных узоров (некоторые из них достаточно редки), а ступени — из мрамора. Перила цитируют рисунок, распространенный в Европе конца XIX века, но в Одессе встречающийся нечасто.

Главный подъезд, перила

Общий вид пролёта Фрагмент пролёта Фрагмент пролёта Фрагмент пролёта Балясина

Окна подъезда и двери квартир в основном сохранены и достаточно скромны по оформлению.

Главный подъезд, двери

Общий вид Общий вид Декоративный элемент

Лестничная клетка перекрыта плафоном с пышной филёнкой.

Плафон

Общий вид Филёнка Филёнка Фрагмент падоги

Своды вестибюля укреплены балками на массивных пилястрах, однако декора лишены.

Общий вид вестибюля

Подъезды в углах четырёхэтажного дворового флигеля имеют меньшие размеры, и продолговатую в плане форму. Освещение осуществляется окнами, устроенными в углах между крыльев, и стеклянным фонарём над лестничной клеткой. Площадки выполнены из бетоно-мозаики, ступени — из мрамора, а нижняя площадка у входа орнаментирована. Рисунок перил подъезда очень редкий, существует вероятность, что подобные более нигде не встречаются. На каждой из площадок устроены входы в квартиры, что вполне возможно связано с разным уровнем этажей заднего и бокового крыльев флигеля.

Подъезд дворового четырёхэтажного флигеля

Бетоно-мозаика у входа (декорирована только нижняя площадка) Входной пролёт Перила Перила

В подъезде трёхэтажного флигеля установлены бюджетные лестницы из металла и с чугунными балясинами ограждения. Ступени лестницы сохранили надпись изготовителя — «машиностроительный и чугунно-литейный завод В. Рестеля». Рисунок самих балясин не уникален, однако его трудно назвать распространенным.

Подъезд дворового трёхэтажного флигеля, перила

Общий вид перил Общий вид перил с площадки второго этажа Пролётный вариант перил Горизонтальный вариант перил Горизонтальный вариант перил Центральный фрагмент балясины Фрагмент балясины Фрагмент межпролётной стойки

Подъезд дворового трёхэтажного флигеля, лестница

Ступени Клеймо завода В. Рестеля

Подъезд дворового трёхэтажного флигеля, дверь

Общий вид Квартирный номер

Подъезд освещается большим прямоугольным окном, расположенным над узкой и высокой входной дверью.

В целом, здание производит впечатление добротного и достаточно недешёвого по исполнению доходного дома, с хорошо продуманной планировкой и высокой степенью рациональности подхода при проектировании.

Помимо архитектурной ценности, дом несёт также и ценность историческую. На фасаде установлена мемориальная доска следующего содержания:

«В этом доме с июня 1996 г. по октябрь 2004 г. жил Александр Иванович Майоров, Герой Советского Союза, летчик-истребитель, совершивший в годы Великой Отечественной Войны 315 боевых вылетов».

Использованная литература и архивы

  • «Зодчие Одессы». В. Пилявский
  • «Архитектура Одессы. Стиль и время». В. Пилявский
  • «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
  • Статья о доме в блоге Antique

Авторы

cover white transparent

Александровский проспект, 5

Одно из старейших зданий Александровского проспекта, сохранённое до наших дней в значительно перестроенном виде, и ныне не исполняющее свои первоначальные функции — немой свидетель давно ушедшей в историю бурной коммерческой жизни улицы, на которой находится.

Тип здания: торговые ряды, доходный дом
Стиль: эклектика, классицизм
Архитекторы: Д. Фраполли (строительство), Г. И. Торичелли (перестройка)
Дата строительства: 1820-е г.г. (строительство), 1834 (перестройка)
Статус: памятник архитектуры местного значения

Главный фасад

Общий вид

Архитектура Одессы. Александровский проспект, 5

Общий вид

Нынешний Александровский проспект (в советское время — Шмидта, Сталина, Мира), с момента появления на картах и по сей день, остаётся самой широкой улицей центра Одессы. Уже в первой половине XIX века, будучи наиболее оживленной магистралью города, проспект интенсивно застраивался торговыми рядами, лавками и другими зданиями коммерческого назначения. В годы своего формирования проспект именовался бульваром и, по градостроительному плану Ф. П. Деволана, соединял Греческий базар на Северной (она же Александровская, Мартыновского, Греческая) площади со Старым базаром на месте современного Старобазарного сквера, пересекая который, вливался в Привозную площадь (или попросту — «Привоз»).

Таким образом была организована система сообщающихся базаров, продолжавшая ось Порт — Военная балка. На самом проспекте располагались так называемые «именные» ряды — Авчинниковский, Немецкий, Караимский, Еврейский и прочие. Сам же Александровский проспект трактовался как главная улица Одессы, остававшаяся ею до той поры, пока городской архитектор Г. И. Торичелли не перегородил своим собственным домом въезд на неё со стороны гавани. Примеру Торичелли последовали другие влиятельные домовладельцы — А. И. Маюров и И. А. Ансельм. Первый выстроил огромный дом в центре Греческого рынка, ставший впоследствии известным как «круглый дом», второй — отделил проспект от самого рынка, возведя дом на месте, где впоследствии вырос ресторан «Киев».

И хотя оба дома до наших дней не сохранились, свою градостроительную роль в нарушении замысла Деволана они сыграли. В 40-50-е годы XIX века проспект начал менять свои изначальные функции, становясь рядовой улицей, подобной десяткам других. Торговые ряды один за другим перестраивались, перепланировывались, реконструировались и приспосабливались под доходное и индивидуальное жильё.

Проспект и его градостроительная роль неоднократно упоминались в путеводителях и справочниках, освещались в книгах по истории Одессы и её архитектуры. В «Практическом путеводителе по Одессе» за 1909 год Г. Москвича об Александровском проспекте сказано:

«В своё время Александровский проспект был очень популярен и являлся оживлённым центром магазинов, торгующих красным товаром, в настоящее время лучшие модные и мануфактурные магазины перекочевали на Дерибасовскую и Ришельевскую ул. Тем не менее, и теперь нельзя приобрести так дёшево, как здесь, простенький товар... Левая сторона его, между улицами Кондратенко (Бунина) и Жуковского, составляет сплошной ряд магазинов дамских шляп... правая сторона этого квартала так же, как и остальные два (до Успенской) с обеих сторон заняты более или менее крупными магазинами: мануфактурных, модных галантерейных товаров и готовых дамских мантилий. Торговля на Александровском проспекте выработала себе особые приёмы и формы, и мы нашему читателю, попавшему в какой-либо магазин, рекомендуем настойчиво торговаться, так как цены запрашиваются здесь немилосердные и уступка делается чуть ли не на половину...»

Несмотря на то, что торговля здесь шла полным ходом и в начале XX века, и в 1910-е годы, к тому времени эта магистраль перестала быть ключевой в коммерческой жизни города. До нашего времени сохранилось всего несколько зданий, напоминающих об изначальной функции Александровского проспекта. Среди них — дома с магазинами Кумбари, Авчинникова, Елисаветской и не атрибутированные по владельцам здания под номерами 1 и 5.

Дом на Александровском проспекте, 5, появившись здесь в числе прочих подобных ему зданий в первой половине 1820-х годов, является современником формирования ранней застройки проспекта. Выстроенный по проекту архитектора Д. Фраполли, дом исполнял свои изначальные функции достаточно недолго — не более десятилетия. В начале 1830-х участок переходит к Альберт (без инициалов) и в 1834 году, по проекту Г. И. Торичелли, перестраивается в жилое здание. Позднее дом переходит во владение Тиктина и начинает исполнять функции доходного дома. На протяжении всей последующей истории дом не подвергался значительным перестройкам, хотя внутреннее убранство практически полностью утрачено при реконструкциях 2000-х г. г.

Скромное по архитектурным решениям здание имеет ширину по красной линии в 14 оконных осей. Первый этаж изначально проектировался под размещение лавок и до нынешнего времени своих функций не менял. Окна второго этажа имеют лучковую форму, подобно окнам соседнего дома под номером 3. Каждое окно венчается сандриком в виде простейшего карниза без каких либо изысков. Арка проезда сдвинута ближе к правому краю фасадной плоскости, делая сам фасад асимметричным. Проём арки выделен неглубоким одноэтажным ризалитом.

Арка проезда

Вид с улицы Внутренний вид со стороны двора

Изначально застройка участка состояла из главного дома на красной линии, левостороннего служебного флигеля, совмещенного с прачечной и правостороннего конюшенного флигеля.
В глубине двора по центру расположен давно перестроенный в жилье магазейн, соединенный с боковыми флигелями переходами на втором этаже.

К лицевому крылу по краям пристроены перпендикулярные ему дворовые крылья значительной протяжённости, то есть здание выстроено в форме буквы «П».

Дворовые фасады

Общий вид лицевого флигеля Общий вид лицевого флигеля Вид двора из арки

Дворовые фасады дома в нынешние времена сильно перестроены и от их аутентичного оформления мало что осталось. По некоторым сведениям левосторонний дворовой флигель получил сильные разрушения в период войны от взрыва зажигательной бомбы и при восстановлении речь уже не шла о сохранении его аутентичности. Сохранилась лишь часть фасадной плоскости шириной в три окна, на которой отчетливо видны колонны позднее застроенной галереи. Это всё, что осталось от постройки Д. Фраполли.

Колонны застроенной галереи

Относительно аутентичными деталями можно считать ограждения двух балконов на главном фасаде. Один балкон с оригинальными перилами сохранился и во дворе.

Ограждения балконов

Балкон на лицевом фасаде Балкон на фасаде дворового (правостороннего) крыла

В целом, архитектура здания в первую очередь решала вопросы практичности. Даже без учёта сильнейших перестроек последнего времени, дом ничего выдающегося, с эстетической точки зрения, в себе не несёт и ценен скорее за счёт своего возраста. Зданий-современников дома на Александровском проспекте, 5 в Одессе, к сожалению, осталось не так уж много, а количество сохранившихся продолжает неуклонно сокращаться.

Использованная литература и архивы

Авторы

cover black

Александровский проспект, 3

Доходный дом Мерц — одно из самых контрастных зданий в пределах исторического центра Одессы. Глядя на скромный фасад дома, производящего впечатление скорее объекта фоновой застройки, нежели образца презентабельной жилой недвижимости, нельзя и предположить, что здание это скрывает немало интересных архитектурных решений и элементов убранства.

Купить фотографии

Тип здания: доходный дом
Стиль: эклектика, ренессанс
Архитектор: неизвестен
Дата строительства: сер. XIX в., 1860-е — 1880-е г.г.
Статус: памятник архитектуры местного значения

Главный фасад

Архитектура Одессы. Александровский проспект, 3

Общий вид

Значимых для Одессы событий в истории дома не было. В начале XX века по этому адресу числилась Одеяло-матрацная фабрика Х. Э. Бетракис, в рекламе которой писалось:

«Имеется постоянно большой выбор одеял, матрацев всевозможных сортов и размеров. Пух и перья для подушек и перин разных сортов, а также имеется вата, шерсть, конский волос, американская и морская трава. Принимаются всевозможные заказы и переделки по доступным ценам. Продажа производится оптом и в розницу. По желанию гг. заказчиков можно производить работы на дому».

Здесь же, в тот же период, оказывал посреднические услуги агент Ф. Фогт, а в советские времена, в первые послевоенные годы в здании разместилось областное отделение Укрфото.

Общий вид Общий вид

Аутентичное ограждение балкона

Как и многие жилые здания первой половины и середины XIX века, занесённые в реестр памятников культурного наследия Одессы, этот небольшой двухэтажный дом почти в начале Александровского проспекта, хотя и атрибутирован, но на фамилии исторического владельца (без инициалов) сведения о нём заканчиваются. Дом занимает участок, имеющий по красной линии небольшую ширину (всего семь оконных осей) и значительную протяженность вглубь квартала.

Лицевой и задний флигели примерно равны по габаритам и неразрывно соединены между собой длинными боковыми крыльями, вместе с которыми образуют замкнутый двор правильной прямоугольной формы. Все постройки участка имеют равную этажность и высоту. Выяснить имя автора проекта, из-за скудности материалов и сведений, достаточно тяжело. Лицевой флигель не поддается идентификации, так как на нём отсутствуют детали, присущие каким-либо определённым архитекторам периода постройки.

Напротив, архитектура дворовых флигелей обнаруживает заметно более позднее происхождение (строительство или реконструкция существующих построек) и в ней наблюдается немало параллелей с творчеством И. А. Жуковского. Некоторые декоративные и пространственно-планировочные решения можно увидеть, например, в оформлении фасадов огромного внутридворового флигеля Фабрицкого на Коблевской, 40.

Лицевой фасад дома практически лишён лепного декора, первый этаж ныне перестроен для размещения со стороны улицы торговых помещений и форму его проёмов сложно назвать аутентичной. Лучковые окна второго этажа дополнены полукруглыми сандриками, хорошо гармонирующими с изгибом верхней балки проёма. Главным композиционным элементом фасада является арка проезда, декорированная в упрощенных формах барокко.

Арка проезда

Вид с улицы Внутренний вид (со стороны двора)

Здание венчается фризом средней ширины и массивным карнизом без дентикул. В центральной части карниз отсутствует и фасадная плоскость завершается аттиком, силуэт которого условно стилизует треугольный фронтон. Лицевой флигель имеет планировку, типичную для многих одесских домов галерейного типа. Лестница, ведущая на второй этаж, почти полностью утратила оригинальные перила, а ограждение из тонкостенного чугуна, украшающее балкон-террасу над аркой со стороны двора, дошло до наших дней фрагментарно.

Дверь подъезда лицевого флигеля

Общий вид Решетка остекленного проема Нижняя часть створки Ручка

Подъезд лицевого флигеля

Общий вид лестницы Общий вид площадки второго этажа, справа - выход на балкон. Сохранившийся фрагмент перил Полуциркульная выемка над лестницей

Ограждение балкона

Декор боковых крыльев двора разнится и, как следствие, они не являются зеркальными друг другу. Правостороннее (от арки) крыло, окна которого оформлены простыми безордерными наличниками, по архитектуре своей непримечательно и заметно контрастирует с левосторонним. Наличники окон левостороннего крыла выполнены в сдержанных формах ренессанса, а в простенках между ними расположены условные трапециевидные филёнки с вогнутыми краями. Наиболее интересная деталь левостороннего крыла — полукруглая в плане ниша, высотой в два этажа. Размещённый в ней балкон трактуется как лоджия.

Дворовые фасады

Лицевой флигель

Вид двора со стороны лицевого флигеля

Левостороннее крыло Ниша с лоджией Левостороннее крыло, отделка окон второго этажа

Правостороннее крыло

Архитектура заднего флигеля скромна, но выразительна. На центральной оси расположена дверь с полуциркульным проёмом, ведущая в подъезд с длинным вестибюлем и просторной лестничной клеткой.

Задний флигель

Общий вид Общий вид

Дверь подъезда заднего флигеля

Общий вид Решетка остекленного проема Декоративный элемент решетки остекленного проема

Вестибюль

Убранство подъезда заднего флигеля, по сравнению с другими интерьерами дома, сохранилось значительно лучше. Среди интересных деталей можно выделить две неповторимые стойки: с одной из них начинается входной пролёт лестницы, а другая расположена на стыке между перилами площадки и лестницы.

Лестница

Входной пролет Стойка входного пролета Перила площадки и стыковая стойка Деталь балясины

Подъезд ведёт в четыре квартиры, две из которых сохранили оригинальные двери.

Двери квартир

Дверь на первом этаже Дверь на втором этаже

Так же на втором этаже привлекает внимает ниша, в которой могла помещаться статуя или ваза.

Ниша

Потолки вестибюля и лестничной клетки сохранили росписи, потускневшие со временем, но всё-же дошедшие до наших дней в довольно неплохом состоянии. Росписи, облагораживавшие стены подъезда, к сожалению, были закрашены (приблизительно в 1970-е годы).

Росписи

Роспись на потолке вестибюля Роспись на потолке вестибюля, фрагмент Роспись на потолке вестибюля, фрагмент Роспись на потолке вестибюля, фрагмент
Роспись на потолке лестничной клетки Роспись на потолке лестничной клетки Роспись на потолке лестничной клетки, фрагмент Роспись на потолке лестничной клетки, фрагмент Роспись на потолке лестничной клетки, фрагмент

Использованная литература и архивы

Авторы

cover black

Маразлиевская, 2

На углу улицы Маразлиевской и переулка Нахимова возвышается настоящее произведение искусства раннего по периоду и зрелого по содержанию модерна, созданное одним из лучших архитекторов-модернистов Одессы — Моисеем Исаковичем Линецким в соавторстве с Самуилом Савельевичем Гальперсоном. Доходный дом Луцкого не был единственным плодом их сотрудничества, однако стал его вершиной.

Тип здания: доходный дом
Стиль: орнаментальный модерн
Архитекторы: М. И. Линецкий, С. С. Гальперсон
Дата строительства: 1902-1903
Статус: памятник истории и архитектуры местного значения

Фасады

Общий вид угла

Фасад по Маразлиевской Фасад по переулку Нахимова

В начале XX века участок на Маразлиевской стоил очень недёшево, потому улица застраивалась лишь наиболее состоятельными людьми города. Соседство каждого из вновь возводимых зданий Маразлиевской с изысканными соседними особняками и доходными домами так или иначе диктовало размах и эстетический уровень нового дома.

В 1902-1903 годах на участке под номером 2 вырос настоящий шедевр орнаментального модерна — стиля в те времена модного и дорогого при проектировании. В год начала его строительства новый стиль только делал первые шаги. Ранние модерновые дома датируются тем же периодом. Интересно, что дом Вольфа на углу Кузнечной и Успенской улиц, построенный архитекторами В. А. Домбровским и Я. М. Пономаренко, имеет очень схожие с домом Луцкого очертания силуэта, пропорции, формы и стиль декорирования, словно оба дома строил один архитектор. Не возникает сомнения в том, что между архитекторами существовал некий обмен опытом.

Исторические фотографии дома

Фотография из альбома начала XX века Фотография из путеводителя начала XX века
Фрагменты фасадов здания на фото Владимира Георгиевича Никитенко, 70-е годы Фрагменты фасадов здания на фото Владимира Георгиевича Никитенко, 70-е годы

Автору проекта М. И. Линецкому достался под застройку участок на углу Маразлиевской и нынешнего переулка Нахимова. Согласно справочнику «Вся Одесса» за 1903-й год, дом построен на месте участков А. Фальц-Фейна и П. Маврокордато. В реестре памятников культурного наследия дом по адресу Маразлиевская, 2 значится как доходный дом М. Д. Луцкого.

Впоследствии здание меняло владельцев как минимум два раза. В 1908 году дом приобретает некий О. В. фон Бессер, а, согласно справочнику «Вся торгово-промышленная Одесса» за 1914-й год, дом числится уже за Г. Е. Фукельманом. Луцкий упоминается в справочнике «Вся Одесса» за 1903-й год в разделе «Архитектура», но там были собраны люди разных профессий, связанных с проектированием и строительством, поэтому установить подробности по справочнику не представляется возможным.

Чертеж здания

Развертка всех лицевых фасадных плоскостей с учетом утраченных элементов

По словам Татьяны Заярной, автора статьи «Вдоль по Маразлиевской...», «...здесь располагались „отделение Дворянского и Крестьянского банков, помещающееся в доме Маразли, расположенном в Барятинском переулке, фасадом на Маразлиевскую. Крестьянский поземельный банк позже переехал в специально выстроенное для него здание на Маразлиевской, 34-а, а Дворянский банк работал в этом доме вплоть до революции».

Несмотря на то, что рассматриваемый дом выполнен в «чистом» модерне, отголоски эклектической архитектуры всё же присутствуют, хоть и в незначительной мере. К таковым можно отнести формы оконных проёмов, лестничные перила, наличники окон первого этажа, вазы (позаимствованные из эпохи барокко, некогда венчавшие аттик дома, а ныне — утраченные), резные оконные рамы и отделка дворовых фасадов. Однако, вышеперечисленные детали попросту тонут в пышном модерновом декоре фасадов дома.

Помимо ваз, дом с течением времени утратил и несколько по-настоящему значимых элементов. Угловая часть здания некогда венчалась массивным аттиком-постаментом, служившим основанием для скульптуры лежащего льва. Фланкирующие угловую часть пилоны были изысканно и обильно декорированы, оканчиваясь большими скульптурами орлов. Маскароны последнего этажа со стороны Маразлиевской утрачены все до единого, но сохранены со стороны переулка Нахимова. Большая часть балконов лишилась каменных стоек ограждений, однако, по большей части, кованые элементы сохранила. На углу, на первом этаже, находилось торговое помещение и дом имел соответствующее решение фасада в том месте, но сейчас оно закрыто пристройкой или уничтожено.

Ограждения балконов

Балкон четвертого этажа угловой части дома Балкон четвертого этажа угловой части дома, центральная секция Секции балкона третьего этажа угловой части дома Балкон по переулку Нахимова, в основном сохранивший оригинальные ограждения Эклектическое ограждение балкона второго этажа в переулке Нахимова (вероятно, изготовлено раньше и перенесено сюда из другого дома)

Дом Луцкого в плане имеет прямоугольную, вытянутую вдоль переулка Нахимова форму, с большим внутренним двором и срезанным углом на пересечении улиц. В отличие от дома на Кузнечной, 54, крылья здесь сходятся под классическим прямым углом. В общих чертах оба фасада по красным линиям улиц декорированы идентично, однако различия имеются. Вход в квартиры, расположенные в крыле по Маразлиевской, оборудован непосредственно с улицы и должным образом оформлен. Углы портала имеют небольшой наклон по направлению к центральной оси, а над великолепной оригинальной дверью расположен пышный картуш с вензелем. Картуш мастерски прорисован пластическими линиями модерна и дополнен сверху симметричными крыльями. Вертикальная ось портала акцентирована открытым эркером-балконом, фланкированым обычными балконами на третьем и четвертом этажах.

Вход в подъезд по Маразлиевской

Портал, общий вид Портал, общий вид Картуш над порталом

Дверь подъезда

Фрамуга Деталь фрамуги Деталь нижней части створки Фрагмент створки двери до реставрации

Эркер над порталом

Вид снизу вверх Каменная секция ограждений Проёмы профиля

Стены первого этажа обработаны ленточным рустом, состоящим из двух широких профилей.

Отделка первого этажа

Фрагмент стены фасада по переулку Нахимова Фрагмент стены фасада по переулку Нахимова Каннелюры Каннелюры Деталь оригинального оконного переплёта

На втором этаже руст становится более классическим и строгим, проёмы окон имеют скругленные верхние углы и замковые камни с лепными орнаментами растительных мотивов.

Отделка второго этажа

Окна и руст Замковый камень

Окна третьего этажа увенчаны крупными сандриками, часть которых дополнена маскаронами. Вертикальный оконный ритм подчёркивается в простенках пилястрами плавных криволинейных очертаний с использованием орнамента Обриста. Окна последнего, четвертого этажа, орнаментированы наиболее пышно. Над каждым из них размещались маскароны, исполненные отчасти в «египетской» стилистике и изображавшие лица различных типажей и возрастов. Как уже говорилось выше, со стороны Маразлиевской не сохранилось ни одного из них.

Отделка верхних этажей

Фрагмент фасада по переулку Нахимова Фрагмент фасада по Маразлиевской

Декоративные элементы третьего этажа

Сандрик с маскароном Кронштейн сандрика Кронштейн сандрика Окна со сдвоенным сандриком Сдвоенный сандрик

Декоративные элементы четвертого этажа

Окна (по Маразлиевской) Лепной венчающий элемент Подоконный элемент

Маскароны четвертого этажа

Общий вид композиционного сочетания окон и маскаронов Маскарон Маскарон

Фасад по переулку Нахимова более протяженный, чем фасад по Маразлиевской (14 оконных осей против 9 соответственно). Симметрично по центру (если не брать во внимание крайнюю оконную ось, примыкающую к угловой части здания) расположена арка проезда во двор, а ось на которую она приходится, выделена ризалитом, плавно сужающимся кверху. Аналогичный ризалит расположен и со стороны Маразлиевской (играет исключительно композиционную роль). Оба ризалита декорированы растительными венчающими элементами в нишах, над окнами четвёртого этажа.

Ризалиты

Ризалит по переулку Нахимова, над аркой проезда Арка проезда, устроенная в ризалите Окна ризалита третьего (справа) и четвертого этажей по Маразлиевской

Венчающие элементы

Верхняя часть ризалита по Маразлиевской Верхняя часть ризалита по Маразлиевской Венчающий элемент по Маразлиевской Фрагмент венчающего элемента по Маразлиевской Венчающий элемент по переулку Нахимова

Стоит упомянуть ещё одну интересную деталь оформления фасада на четвёртом этаже — орнаментальный пояс, протянутый по простенкам через весь фасад, кроме угловой его части.

Орнамент на простенках

Угловая часть фасада является наиболее значимым, доминантным элементом дома, что подчеркивается пилонами по сторонам и огромным маскароном в её центральной части, над окнами четвертого этажа. Маскарон интересен не столько своими габаритами (вероятно он — крупнейший в городе), сколько декорированием. Скрученная в причудливый узор веревка на его шее уже не одно десятилетие заставляет одесских краеведов и искусствоведов ломать голову над смыслом её здесь присутствия. Интересен тот факт, что дом Луцкого — не единственный на Маразлиевской, на чьем фасаде располагается маскарон с веревкой на шее. Аналогичное скульптурное изображение видно на фасадах доходных домов Н. Крыжановского-Аудерского на Маразлиевской, 54 (1900 г., арх. Л. Л. Влодек) и Н. Беликович на Маразлиевской, 5 (1902 г., арх Д. Е. Мазиров). Причём на фасаде последнего — их два. Не менее интересен ещё один факт: на других улицах Одессы подобные маскароны не встречаются.

Угловая часть дома

Вид снизу вверх Окна четвёртого этажа и маскарон Окна четвёртого этажа и маскарон

Маскарон

Оформление окон четвёртого этажа, общая композиция Оформление окон четвёртого этажа, фрагмент Оформление окон четвёртого этажа, фрагмент
Левосторонний пилон Правосторонний пилон Остатки постамента для одной из скульптур орлов

Арка проезда во двор внутри оформлена очень просто и имеет плоские своды.

Арка проезда во двор

Внутренний вид Внутренний вид Окно жилого помещения в арке

Сохранились кованые ворота эклектического рисунка, украшенные изображениями листьев и змей.

Ворота

Общий вид из арки Правосторонняя створка Правосторонняя створка, фрагмент Левосторонняя створка Нижняя часть левосторонней створки Листок Листок Завиток с цветком Завиток со змеей Венчающий элемент в виде шишки

В арке друг напротив друга расположены входы в подъезд крыла по переулку Нахимова и жилое помещение первого этажа. Одна из его комнат когда-то освещалась небольшим круглым окном, выходящим в арку, ныне заколоченным и не эксплуатируемым.

Дверь жилого помещения в арке

Общий вид Верхняя часть створки Нижняя часть створки Фрагмент нижней части створки Резная деталь Кованая решётка Фрагмент кованой решётки

Дворовые фасады выполнены с применением декоративных форм кирпичного стиля, а ограждения балконов имеют эклектический рисунок, копирующий рисунок ограждений балконов во дворе соседнего дома Озмидова (№ 4). На этом сходство не заканчиваются.

Дворовые фасады

Дворовой фасад крыла по Маразлиевской Внутридворовые крылья, вид от крыла по Маразлиевской Внутридворовое крыло, большой ризалит Внутридворовое крыло, малый ризалит

Отделка простенков у окон

Окно третьего этажа Световое окно площадки второго этажа в подъезде по Маразлиевской (не эксплуатируется по прямому назначению)

Ограждения балконов

Общая композиция Общая композиция Деталь Ограждение четвёртого этажа

Углы крыла по Маразлиевской, при сопряжении с перпендикулярными ему крыльями, отмечены эффектными ризалитами, имеющими в плане четверть круга. Аналогичный ризалит применён и архитектором Ю. Дмитренко в вышеупомянутом соседнем доме.

Угловой ризалит

Оригинальные оконные переплёты

Окно подъезда по Маразлиевской Окно подъезда по Маразлиевской Окно подъезда по Маразлиевской Окно подъезда в арке Окно подъезда в арке, фрагмент Окно подъезда в арке

Несмотря на внушительные габариты, дом Луцкого имеет только два подъезда и один черный ход, в который можно попасть со двора. Отделка фасадов находит логическое продолжение в интерьере подъезда по Маразлиевской. В стиле модерн выполнены даже обрамления бетоно-мозаичных площадок (!). Самая интересная из них располагается у подножия лестницы, в шлюзе, и нигде более по рисунку не повторяется.

Подъезд по Маразлиевской, бетоно-мозаики

Бетоно-мозаичная площадка у подножия лестницы в шлюзе Бетоно-мозаичная площадка второго этажа Бетоно-мозаичная площадка второго этажа, фрагмент

Слева сохранилась ныне не функционирующая дверь технических помещений, покрытая тонкой и изысканной резьбой. Над ней расположен небольшой сандрик с замковым камнем и завитками по краям, поддерживаемый кронштейнами. Напротив него, с целью соблюдения симметрии шлюза, находится такой же сандрик, однако никаких проёмов под ним нет. Стены шлюза отделаны лепными рамками в лучших традициях декоративного модерна и дополнены маскаронами. Проём между шлюзом и лестничной клеткой оформлен причудливым сплетением узких декоративных полос.

Подъезд по Маразлиевской, шлюз

Общий вид

Подъезд по Маразлиевской, дверь технических помещений

Общий вид Декор в верхней части створки Нижняя часть створки Фрагмент нижней части створки Фрагмент нижней части створки Фрагмент нижней части створки

Сандрик над дверью

Подъезд по Маразлиевской, декоративное оформление шлюза

Своды Своды и арка, ведущая на лестничную клетку Отделка шлюза над входной дверью Деталь отделки
Отделка стены шлюза Отделка оси расположения маскарона
Маскарон Маскарон
Своды проема арки Отделка арки Отделка арки, деталь

Здесь модерн в камне заканчивается и начинается модерн в дереве. Лестничная клетка имеет мраморные ступени и бетоно-мозаичные площадки. Перила — эклектические, распространенного образца. Стены покрывают классические рамки, встречающиеся в некотором количестве зданий периода поздней эклектики. Модерновыми здесь остаются лишь великолепные резные двери и оконные рамы, а также обрамления бетоно-мозаичных площадок.

Подъезд по Маразлиевской, лестничная клетка

Площадка второго этажа, общий вид Площадка между вторым и третьим этажами Площадка между третьим и четвёртым этажами Площадка четвёртого этажа

Подъезд по Маразлиевской, двери

Общий вид Деталь навершия Деталь навершия Деталь средней части створки Нижняя часть створки Деталь нижней части створки Ручка

Подъезд по Маразлиевской, окна

Окно между вторым и третьим этажами Окно между вторым и третьим этажами Окно между третьим и четвёртым этажами Окно между третьим и четвёртым этажами

Подъезд по Маразлиевской, перила

Входной пролёт Входной пролёт Лестничная секция Лестничная секция Общий вид пролётов Горизонтальный вариант Крепление Крепление

Подъезд по Маразлиевской, фриз лестничной клетки

Фрагмент фриза Фрагмент фриза

Некоторые из квартир ещё несут в своём оформлении отголоски былого великолепия. На четвёртом этаже, например, сохранены ниша со статуей античного стиля и, поддерживающие балки перекрытий, спаренные кронштейны со вписанными в них небольшими маскаронами.

Подъезд по Маразлиевской, помещение одной из квартир

Общий вид прихожей Ниша со статуей Кронштейны с маскаронами

Клеймованный кирпич в кладке перекрытий. Источник

Аналогичные кронштейны-маскароны расположены в подъезде крыла по переулку Нахимова и держат балку проёма между тамбуром и лестничной клеткой. Потолок тамбура украшен лепной падогой и розеткой, перила лестничной клетки аналогичны перилам подъезда по Маразлиевской.

Подъезд крыла по переулку Нахимова, тамбур

Кронштейны под балкой Кронштейны под балкой Розетка Падуга

Подъезд крыла по переулку Нахимова, перила

Общий вид двух верхних пролётов Секция Секция Деталь Торцовая секция Вид с площадки второго этажа Горизонтальный вариант Горизонтальный вариант

Двери простые, эклектического образца.

Подъезд крыла по переулку Нахимова, двери

Общий вид Резная деталь Резная деталь Ручка Квартирный номерок

Единственным модерновым элементом лестничной клетки остаются оконные рамы, причем исполнение их отличается от оконных рам первого подъезда.

Подъезд крыла по переулку Нахимова, окна

Окно верхней междуэтажной площадки Фрагмент переплёта окна между вторым и третьим этажами Ручка-защёлка

Падуга под перекрытием лестничной клетки

Сама же лестничная клетка здесь намного теснее и освещается хуже (что говорит о расположении в крыле по переулку Нахимова более простых квартир, чем те, куда можно было попасть с Маразлиевской). В этом же подъезде, на площадках квартир, сохранились большие ниши, по всей вероятности предназначавшиеся для напольных ваз или статуй.

Ниша

Вход на лестницу черного хода расположен в углу двора, на стыке внутридворовых крыльев. Лестница выполнена из бетоно-мозаики и имеет очень бюджетные перила без каких либо декоративных изысков.

Лестница черного хода

Доходный дом Луцкого можно назвать одним из ключевых в творчестве архитектора М. И. Линецкого. Многие элементы его убранства были впоследствии применены им и в других зданиях. Например, кронштейны с маскаронами, аналогичные описанным, украшают лестничный шлюз дома на Нежинской, 66, а египетские стилизации нашли своё продолжение в доме на Маразлиевской 14-а. Несмотря, однако, на подобное самоцитирование в проектах, Линецкий умел добиваться неповторимости каждого из построенных им домов. И несмотря на большое количество аналогий и параллелей с другими зданиями (не только авторства Линецкого), доходный дом Луцкого, утративший часть декоративного убранства фасадов и изрядно обветшавший, остаётся, тем не менее, одним из наиболее значимых образцов раннего орнаментального модерна в Одессе.

Наиболее значимая глава в истории дома ныне запечатлена на мемориальной доске на угловой части фасада здания:

«У цьому будинку, в 1910-1911 р. р., жив росiйський письменник Олександр Iванович Купрiн.»

А. И. Куприн

Портретный барельеф Мемориальная доска Мемориальная доска

Здесь же установлен портретный барельеф писателя. Его дочь, К. А. Куприна в очерке «Куприн — мой отец», пишет:

«Мой отец объездил почти всю Среднюю Россию, любил многие её города, уезды, пейзажи, но особое место в его сердце занимала Одесса... В конце августа 1909 года мы переезжаем в Одессу, где вскоре снимаем квартиру с видом на море».

В эти годы А. И. Куприн написал несколько замечательных повестей и рассказов, которые тем или иным образом отражали жизнь в Одессе. Это «Гамбринус», «Гранатовый браслет», «Листригоны», «Леночка» и некоторые другие. О самом городе Куприн впоследствии писал:

«...везде искал жизнь, чем она пахнет. Среди грузчиков в одесском порту, воров, фокусников и уличных музыкантов встречались люди с самыми неожиданными биографиями — фантазёры и мечтатели с широкой и нежной душой».

Можно сказать, что Куприн самозабвенно жил одесской жизнью. С рыбаками выходил в море ловить скумбрию и камбалу, одевшись в водолазный костюм опускался под воду в районе Хлебной гавани, поддавшись магии цирка, участвовал во французской борьбе. С территории нынешнего ипподрома совершил полёт на воздушном шаре, а позднее с пилотом Иваном Заикиным — на самолёте. Полёт этот закончился аварией, но Куприн и Заикин отделались, к счастью, только ушибами. В Одессе писатель близко сошёлся с И. Поддубным, С. Уточкиным, художником Нилусом... В Одессе он начал вторую часть повести «Яма»...

Дом Луцкого связан и с другим выдающимся именем. В 1925-36 гг. в этом доме жил учёный в области гидравлики проф. В. Н. Пинеги. Его именем впоследствии назван корабль.

Использованная литература и архивы

  • «Зодчие Одессы». В. Пилявский
  • «Архитектура Одессы. Стиль и время». В. Пилявский
  • «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
  • Статья о доме в блоге Antique
  • Статья о Маразлиевской на сайте об Одессе
  • Справочники по домовладельцам «Вся Одесса» за 1903-й год.
  • Справочник «Вся торгово-промышленная Одесса» за 1914-й год.
  • «Вдоль по Маразлиевской…». Публикация Татьяны Заярной
  • Старые фотографии с сайта Одесская фотогалерея. Архив пользователя brassl

Авторы

Благодаря массивным башням-эркерам, увенчанным шатрами, силуэт здания доминирует в застройке перекрестка Софиевской и Преображенской улиц. Живописность здания усиливает его неправильная планировочная форма, соответственно участку, на котором оно расположено. Лицевой подъезд органично сочетает в себе помпезность и рациональность, имея просторную лестницу, отделенную от площадок мощной аркадой на каждом этаже.

Тип здания: доходный дом
Стиль: ренессанс, эклектика
Архитекторы: Д. Е. Мазиров
Дата строительства: 1901
Статус: памятник архитектуры местного значения
Второй адрес: Преображенская, 7

Общий вид с Преображенской

Подъезд со стороны Софиевской (лицевой)

Деталь секции перил

Статья находится на стадии наполнения.

 

Авторы

Ctrl + ↓ Ранее