5 заметок с тегом

1912

cover black

Успенская, 45

Огромный пятиэтажный доходный дом, спроектированный видным архитектором Самуилом Савельевичем Гальперсоном для себя лично, представляет собой один из лучших в Одессе примеров ретроспективного модерна предреволюционного периода.

Тип здания: доходный дом
Стиль: ретроспективный модерн, модернизированный неоренессанс, неоклассицизм
Архитектор: С. С. Гальперсон
Дата строительства: 1912
Статус: памятник архитектуры местного значения
Второй адрес: Осипова, 19

Фасад

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид дома

Строгий, подчеркнуто сдержанный, напоминающий лучшие итальянские палаццо эпохи Возрождения, дом, благодаря своим весьма внушительным габаритам и выразительному облику, является неоспоримой доминантой перекрестка улиц Успенской и Осипова. Здание, возведенное в 1912 году, несет в своей архитектуре ярко выраженные формы ретроспективизма — главенствующего архитектурного направления тех лет.

Выбор стилистических принципов при проектировании дома на Успенской не был случаен. В борьбе архитектурных течений в Одессе начала ХХ века верх одержали стилизаторские тенденции, берущие своё начало в прошлой эпохе и уходящие корнями в творчество ведущих мастеров второй половины позапрошлого столетия. Они оказались тем более созвучными сложившемуся облику города, благодаря обращению, уже на новом уровне, к зодчеству и градостроительному наследию эпохи классицизма и ампира.

Общий вид со стороны Успенской Общий вид со стороны Успенской
Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид со стороны Успенской

Вполне естественными оказались новые постройки буквально цитировавшие композиционные находки первой половины XIX века и сочетающие их с новыми отделочными и конструктивными материалами.

Однако, ретроспективизм не ограничивался только копированием классицистических образцов. Модернизированные стилизации должны были рассматриваться как сложное явление, не поддающееся однозначному определению.

Апологеты этого направления провозглашали его реакцией на поверхностный и чрезмерно декоративный вариант «вульгарного» живописного модерна или, как минимум — попыткой трансформации форм без разрыва с «вечными канонами красоты». Именно модернизированный неоампир наилучшим образом соответствовал настроениям набирающей экономическую мощь буржуазно-монархической России между двумя революциями.

Социально-политические симпатии помогли ретроспективистам распознать в классицизме факт национальной культуры, одно из «высших воплощений отечественного художественного гения». Учитывая специфику города, реминисценции на темы эпохи Александра I успешно сочетались с модернизированными ренессансом и готикой (в частности работы архитекторов Ю. М. Дмитренко, В. И. Прохаски, Г. К. Шеврембрандта), формами «русско-византийского» зодчества.

Общий вид со стороны Успенской Общий вид со стороны Успенской Общий вид со стороны Успенской

Наиболее точным в смысле понимания стилистического единства оказался ретроспективный поиск архитекторов А. Б. Минкуса и Ф. А. Троупянского, ставший прологом в архитектуру 1930-40-х годов. С. С. Гальперсон, спроектировавший в Одессе немало значимых с архитектурно градостроительной точки зрения зданий, среди которых можно видеть не только доходные дома, но и крупные постройки общественного назначения, пройдя свой собственный путь творческого развития, создал свои лучшие творения именно в эпоху ретроспективизма.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Рекламная доска архитектора С. С. Гальперсона (со стороны Успенской)

Собственный доходный дом С. С. Гальперсона, как и многие другие здания центра Одессы, сконцентрировал вокруг себя немало исторической путаницы. Во многих списках, реестрах и справочной литературе здание долгое время числилось как дом А. Гальперина. Однако, учитывая документально подтвержденную дату постройки, версия о А. Гальперине в качестве домовладельца выглядит несостоятельной. В конце XIX века домом, стоявшим на этом месте, владел Ж. Шлейцер, с 1902 года — И. Герцберг, с 1908 года участок являлся собственностью Самуила Савельевича и Розы Леонидовны Гальперсон.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид со стороны Осипова

Они же остаются владельцами дома и до середины 1910-х годов. А. Гальперин в справочных источниках 1900-1910-х годов и вовсе отсутствует. Интересно, что С. С. Гальперсон вместе с представителями семьи Айзенберг являлся так же совладельцем участка по Успенской, 26, как раз напротив описываемого дома. Им же и спроектирован прекрасно сохранившийся по этому адресу доходный дом 1911 года постройки, являющийся наравне со зданием на Успенской, 45, еще одним украшением перекрестка.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид со стороны Осипова

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид со стороны Осипова

Возвращаясь к дому Гальперсона, следует отметить тот факт, что во времена его строительства, в Одессе лишь считанные жилые здания превосходили его габаритами и этажностью. В доме предусматривались не только доходные квартиры, площадь некоторых из которых доходила до 150 кв.метров, но большое количество помещений для аренды конторами различных представительств. Большая их часть практически сразу после строительства была арендована частной хирургической лечебницей по женским болезням и акушерству с постоянными кроватями доктора Марка Захаровича Райха.

Прием больных в лечебнице проходил с 10.00 до 13.00 и с 15.00 до 17.00 часов. При лечебнице работали акушерки Ольга Львовна Лихтенберг и Мария Семеновна Вахт, причем последняя проживала в этом же доме. В середине 1910-х годов М. З. Райх открыл здесь же повивальную школу при родильном приюте с гинекологическим отделением. Курсы при школе были годичными. Директором и преподавателем акушерства и женских болезней был сам Марк Захарович Райх. Детские болезни преподавал доктор Л. П. Орбант, довольно известная личность в городе — держал детскую клинику; анатомию и скорую помощь — доктор медицины М. М. Цукерман — работал еще и в скорой помощи; здесь же трудились все те же акушерки О. Л. Лихтенберг и М. С. Вахт.

Среди предреволюционных квартиросъемщиков дома были достаточно известные в городе люди, в числе которых: врач, специалист по внутренним и детским болезням Михаил Григорьевич Рашкович; преподаватель 2-го казенного еврейского училища М. А. Фридланд; доверенные Русско-Азиатского банка Е. С. Баум и К. К. Шульце; служащий того-же Русско-Азиатского банка Ф. Ф. Бауман и помощник присяжного поверенного Владимир Борисович Звонкин.

В доме существовало и немало торговых помещений. К середине 1910-х годов по этому адресу торговлю обоями вели наследники Р. Я. Шестопала, молочными продуктами — Константин Пенчук, молочными и сельхозпродуктами — Мысловский, мясом — Соня Вайзер. Особого внимания достоин И. Х. Плейс, чья сфера бизнеса была для тех времен уже и вовсе архаичной — это экипажи и кареты.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Вид с балкона пятого этажа на улицу Осипова, фотографии из семейного архива (фотограф Крикор Магникиан, 1919-1920 г.г.)

Единственным предприятием из размещенных в здании, пережившим бурные революционные времена, как раз таки оказалась все та же лечебница М. З. Райха, благополучно переформированная в 1920-е годы в показательную акушерскую клинику при медкурсах ОдесГубПрофОбра. В те же годы в доме проживали член Одесского горсовета Э. Ю. Блау, терапевт И. Р. Пастернак и секретарь ОТЭ-ОСПС А. С. Фирштенберг. Дальнейшая же история дома Гальперсона совершенно ничем не примечательна.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Показательная акушерская клиника при медкурсах ОдесГубПрофОбра, объявление из периодики 1920-х г.г.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Перекресток улиц Успенской и Осипова, на заднем плане хорошо виден дом Гальперсона. Фотография 1980-х г.г.

Анализируя архитектуру здания, следует в первую очередь отметить его необычную (хотя и не исключительную в масштабах города) компоновку, продиктованную чрезвычайно вытянутыми пропорциями участка, узкой стороной выходящего в сторону улицы Осипова. В плане дом напоминает зеркально отраженную букву F, верхняя перемычка которой является лицевым крылом со стороны Осипова, а перпендикулярная ей вертикаль, играющая роль основного объема, вытянута вдоль улицы Успенской. Крылья дома вместе со стеной соседнего участка образуют узкий замкнутый двор, куда можно попасть через проездную арку со стороны Осипова или левосторонний сквозной подъезд по Успенской.

Портал арки проезда

Общий вид Портал и окна второго этажа
Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Ось, где размещена арка проезда, вид снизу вверх

Оформление фасадов дома подчинено принципам присущей итальянскому Возрождению сдержанности, однако благодаря дополнительным объемам и выступам, крупным выразительным элементам декора и эффектно скругленному углу, здание выглядит живописно и психологически не подавляет зрителя своими габаритами.

Угловая часть дома на уровне двух первых этажей

Общий вид Общий вид

Первые два этажа дома трактуются как цоколь и отделены от верхних карнизом со строгими дентикулами без лепного декора. Оба этажа отделаны очень глубоким, тщательно вычерченным рустом, тяги которого дополнительно покрыты фактурой, имитирующей грубо отесанный камень. Благодаря этому тяжеловесность нижней части здания усиливается, создавая контраст с относительной легкостью верхних этажей.

Отделка первого этажа

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Окна и простенки с рустом со стороны Успенской

Окна и простенки с рустом со стороны Успенской Окна и простенки с рустом со стороны Успенской
Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Один из простенков, образец руста

Вытянутый вдоль Успенской фасад в четырнадцать оконных осей протяженностью (центральная ось угла не учтена) оживляется двумя неглубокими, но выразительно очерченными ризалитами в три окна шириной. Аналогичный ризалит занимает центральные три оси (из пяти) фасада по Осипова. Крайние оси фасадных плоскостей оставлены свободными от каких либо уступов.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Фрагмент первого этажа со стороны Осипова

Аутентичное окно первого этажа со стороны Осипова Аутентичное окно первого этажа со стороны Осипова
Балюстрада одного из окон первого этажа в ризалите со стороны Успенской Подоконные консоли

Все проемы первого этажа, кроме арки проезда, — полуциркульные. На втором этаже они имеют классическую прямоугольную форму и очерчиваются строгими наличниками без замковых камней.

Отделка второго этажа

Окна со стороны Успенской Одно из окон со стороны Успенской со вписанными в наличник балконными консолями Одно из окон со стороны Успенской со вписанными в наличник балконными консолями

В доме оборудован полуподвальный этаж, окна которого ближе к углу по по Успенской и со стороны Осипова снабжены глубокими приямками, поскольку из-за спуска Успенской в сторону моря, здесь они оказываются ниже уровня земли и полуподвальные помещения требуют нормальной инсоляции. Приямки огорожены чугунными парапетами, секции и стойки которых решены в неоклассическом ключе.

Отделка полуподвала

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Окна полуподвала со стороны Успенской

Ограждения приямка Ограждения приямка Ограждения приямка, одна из секций Ограждения приямка, стойка между секциями Ограждения приямка, стойка между секциями, навершие Ограждения приямка, угловая стойка, навершие

Пять длинных балконов второго этажа, один из которых огибает угловую часть здания, сохранили неоклассические каменные ограждения в виде массивных балюстрад.

Балконы второго этажа

Балкон со стороны Успенской Балкон со стороны Успенской
Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Фрагмент балюстрады ограждений

Третий и четвертый этажи отделаны схематичным неглубоким рустом, однако по сравнению с первыми этажами, декор здесь усложняется. Балконы третьего этажа, поддерживаемые массивными консолями модернизированных форм, устроены в ризалитах и занимают почти всю их ширину.

Аналогичный, но значительно меньшей протяженности балкон размещен по центральной угловой оси и когда-то поддерживался подобными консолями, от которых к нынешним временам не осталось и следа. Строгие металлические ограждения балконов типичны для неоклассицизма и рационального модерна 1910-х годов и их дизайн нельзя назвать эксклюзивным для Одессы.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Одна из балконных консолей

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Дентикулы карниза между вторым и третьим этажами

В центральных осях ризалитов располагаются эффектные трапецивидные в плане эркеры, основаниями для которых служат сами балконы. Эркеры занимают высоту третьего и четвертого этажей и оканчиваются на пятом открытыми терассами.

Вид ризалита со стороны Успенской с эркером Общий вид одного из эркеров

Окна третьего этажа декорированы наиболее пышно. Их наличники имеют массивные очертания и состоят из глухих подоконных балюстрад, дорических полуколонн, фланкирующих проемы и опирающихся на них прямых сандриков с простыми дентикулами-«сухариками».
Сандрики третьего этажа композиционно продолжены выступающими монолитными подоконниками четвертого, которые дополнены лепными гирляндами.

Отделка третьего и четвертого этажей

Окна третьего этажа (со стороны Успенской) Угловое окно третьего этажа Балюстрада и цветочное ограждение углового окна третьего этажа
Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Окна третьего и четвертого этажей (со стороны Успенской)

Окно четвертого этажа Окно четвертого этажа, цветочное ограждение

На четвертом этаже, по осям, примыкающим к ризалитам, размещены балконы относительно небольшого размера, что обусловлено принципом постепенного облегчения объемов и декора, поступательно снизу вверх, которому подчинен весь фасад здания. Полуциркульные окна четвертого этажа лишены наличников и имеют традиционные для ренессанса однорядные раскреповки.

Угловой балкон Фрагмент ограждения

Четвертый и пятый этажи разделены еще одним карнизом. Отделка пятого этажа предельно упрощена и несколько архаична для времен постройки дома. Окна здесь имеют аскетичные наличники с замковыми камнями, повсеместно применявшиеся в Одессе еще 1880-90-е годы.
Балконы пятого этажа, за вычетом углового, габаритами и размещением аналогичны таковым на четвертом, с той правда разницей, что на крайних осях фасадных плоскостей они отсутствуют. Здание увенчано мощным, далеко выступающим карнизом без дентикул.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Окна пятого этажа

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Фрагмент ограждений углового балкона на пятом этаже

Оба подъезда дома расположены в основном крыле по Успенской. Их входы размещены в крайних правых осях ризалитов. В крайней левой оси правостороннего ризалита дополнительно устроен вход в конторские помещения.

Входные двери

Дверь правостороннего подъезда Дверь правостороннего подъезда, фрагмент резного орнамента Дверь правостороннего подъезда, резная филенка с симметричным меандром
Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Фрамуга двери левостороннего подъезда

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Дверь конторских помещений, хорошо сохранившаяся нижняя часть створки

Подъезды имеют некоторые различия в компоновке, однако оформление обоих в целом идентично. Левосторонний подъезд сквозной и имеет дополнительное сообщение со двором. По условным направляющим осям лестничные клетки перпендикулярны друг другу. Правосторонний подъезд дополнительно снабжен длинным вестибюлем, которого в втором подъезде нет.

Отделка подъездов традиционно для 1910-х годов сдержана. Левосторонний подъезд оборудован широким шлюзом, непосредственно ведущим на лестничную клетку. Объем лестничной клетки в плане имеющий форму слегка вытянутого четырехугольника и периметральное расположение лестничных маршей, очень просторен, хотя освещения через высокие окна в углу на стыке крыльев дома все же не достаточно.

Левосторонний подъезд

Шлюз, вид от входа Шлюз, вид на вход
Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Лепной карниз в шлюзе

В свободное пространство, очерченное лестницей вписана лифтовая шахта. Лифты были установлены в доме еще при строительстве, однако до наших дней не сохранились и заменены более износостойкими и неприхотливыми, советского послевоенного образца.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Лестничная клетка и лифт, вид снизу вверх

На лестнице установлены перила оригинального, «гальперсоновского» дизайна, выполненные в смешанной технике рационального и декоративного модерна. Совершенно аналогичные перила можно увидеть и в доме напротив, по Успенской, 26.

Перила, общий вид Перила, общий вид Перила, фрагмент Перила, фрагмент Перила, верхний пролет и горизонтальная секция

Двери квартир располагаются как на площадках самих этажей, так и на не занятых световыми окнами площадках в углах между лестничными маршами. Последние ведут в квартиры дворового крыла, уровни этажей которого заметно смещены по отношению к этажам основного объема. К тому же дворовое крыло не имеет полуподвала.

Кое где сохранены неповторимые двери неоклассического дизайна со вставками меандра и восьмиугольными световыми проемами в верхних частях створок. В левостроннем подъезде все двери двухстворчатые, тогда как во втором подъезде присутствуют широкие варианты таких-же дверей из трех створок с центральной действующей.

Ступени лестниц выполнены из светло-серого мрамора, площадки облицованы черно-белым кафелем, распространенного во второй половине 1900-х-первой половине 1910-х годов образца (встречаются так же бело-серые и даже бело-голубые варианты). Лепной декор отсутствует, за исключением тонкого типового карниза в шлюзе.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Одна из площадок, облицованных кафельной плиткой

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Верхнее световое окно

Карниз в шлюзе правостороннего подъезда выполнен в несколько иной манере, в более модернизированном ключе и без использования лепки. Высота самого шлюза здесь меньше по причине относительно повышенного уровня почвы и длина лестничного марша урезана примерно вдвое. Компоновка, отделка и принцип освещения лестничной клетки второго подъезда совершенно аналогичны первому и в их повторном описании смысла нет.

Правосторонний подъезд

Шлюз, вид от входа Шлюз, вид на вход
Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Дверь между шлюзом и вестибюлем

Перила, общий вид Перила, фрагмент Перила, фрагмент Перила, фрагмент Перила, деталь Перила, деталь
Квартирные двери, широкий вариант Квартирные двери, стандартный вариант Квартирные двери, проем в верхней части створки Квартирные двери, деталь
Пол вестибюля, облицованный кафельной плиткой Одна из площадок, облицованных кафельной плиткой Одна из площадок, облицованных кафельной плиткой
Верхнее световое окно Одно из световых окон

Дворовые фасады традиционно лишены каких либо излишеств. Центральная часть тыльной фасадной плоскости основного крыла выделена широким ризалитом в три окна, где размещается служебная лестница, оборудованная небольшими балконами с минималистичными по дизайну ограждениями. Перила технической лестницы и вовсе лишены дизайна как такового.

Дворовые фасады

Вид на крыло по Осипова, где расположена арка проезда Вид внутридворового крыла со стороны арки проезда Вид внутридворового крыла с улицы
Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Центральный ризалит основного крыла по Успенской, вид снизу вверх

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Световые окна левостороннего подъезда, вид снизу вверх

Балкон служебной лестницы Один из балконов центрального ризалита

Из квартирных балконов на дворовом фасаде выделяется пример достаточно неплохого новодела, ограждения несут в своем дизайне черты декоративного модерна.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Новодельное ограждение

Прямое сообщение двора с улицей осуществляется через просторную проездную арку с плоскими перекрытиями, проем которой расположен со стороны улицы Осипова, на крайней правой оси фасада.

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Арка проезда, вид со двора

Успенская, 45. Административно-жилой доходный дом архитектора С. С. Гальперсона. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Арка проезда, внутренний вид

В целом, анализируя архитектуру и убранство дома Гальперсона, можно совершенно справедливо отнести его к лучшим произведениям архитектора и к числу наиболее ярких архитектурных сооружений улицы Успенской. Именно начиная от ее пересечения с Осипова, где расположен описываемый дом, и до самого Лидерсовского бульвара, где она берет начало, характер застройки становится становится заметно более изысканным, что обусловлено близостью аристократической Маразлиевской и престижного района бывшей дачи Ланжерона.
Благородная, тщательно взвешенная архитектура дома Гальперсона ставит его в один ряд с лучшими доходными домами не только этого отрезка Успенской, но и Одессы в целом.

Дымоходы

Дымоходы основного крыла Один из дымоходов дворового крыла Один из дымоходов дворового крыла

Использованная литература и архивы

  • «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
  • «Одесса. Архитектурно-исторический очерк». В. И. Тимофеенко

Авторы

cover black

Ясная, 10

Один из самых комфортабельных доходных домов в районе Отрада, дом Э. С. Вернетта, относится к числу интереснейших произведений позднего модерна в Одессе и, несомненно, является одним из самых запоминающихся жилых зданий своего времени.

Тип здания: доходный дом
Стиль: модернизированный ретроспективизм, неоклассицизм, югендстиль
Архитектор: А. Б. Минкус, М. И. Линецкий (?)
Дата строительства: 1912
Статус: памятник архитектуры местного значения

Главный фасад

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид

Эрнест Септимович Вернетт был известным в Одессе в дореволюционные времена мраморных дел мастером и домовладельцем, для которого архитектор А. Б. Минкус примерно в одно время спроектировал как минимум два больших доходных дома. Первый из них вырос на улице Нежинской, 52 (1910-1912 г.г.), в непосредственной близости к городскому центру, а сам Э. С. Вернетт проживал в доме отца — Септима Францевича, на углу Соборной площади и Садовой, где держал скульптурно-мраморную мастерскую. В 1912 году в престижном и тихом районе Отрада, архитектор Минкус выстроил второй доходный дом для Э. С. Вернетта, меньших размеров по сравнению со зданием на Нежинской, но значительно более комфортабельный. Учитывая как сами квартиры, так и месторасположение дома, Вернетт возводил его, несомненно, для очень состоятельных квартиросъемщиков.

Что касается атрибутации самого дома, сведения об истинном заказчике до сих пор остаются противоречивыми. Например в 1914 г. в справочнике «Вся торгово-промышленная Одесса» указывается Э. С. Вернетт, в то время как справочник «Вся Одесса» в качестве домовладельца называет Варвару Сергеевну Беляеву (там же Вернетт указан как владелец соседнего особняка № 8). Впервые в этом качестве он появляется во «Всей Одессе» за 1910 г. О номерах домов в данном случае можно говорить достаточно уверенно, поскольку к 1914 г. в основном уже установилась сегодняшняя нумерация Ясной. В случае, если описываемый дом принадлежал Вернетту, то для участка Беляевой элементарно не оставалось места, так как Ясная тогда не доходила до Юнкерского (Азарова) переулка. К сожалению это не единственный случай атрибутационной путаницы в истории одесских доходных домов.

Архитектура тяжеловесного и помпезного здания достаточно сдержана и минималистична, одну из главенствующих ролей в формировании облика постройки Минкус отдал сочетанию различных фактур и рустов в отделке фасадных плоскостей. В отдельных элементах оформления фасада и внутреннего убранства можно без труда увидеть черты, присущие архитектору М. И. Линецкому. Вероятно, Линецкий принимал участие в проектировании дома Вернетта в соавторстве с Минкусом, однако за документальной неподтвержденностью, подобные сведения пока остаются лишь догадками.

Участок, занимаемый домом весьма обширен, однако его застройка не является периметральной, как в центре города. Сам дом прямоугольный в плане и выходит на красную линию Ясной, не имея никаких хозяйственных пристроек со стороны двора. Двор, благодаря этому отделен от улицы и имеет внушительные размеры. Вероятно, эту территорию предусматривалось превратить в небольшой индивидуальный сад с фонтанами, скульптурами и скамьями, который подчеркнул бы неоклассический характер дома и неизвестно, была ли эта затея осуществлена. В нынешние времена двор заасфальтирован и окружен гаражами и небольшими хозяйственными постройками, представляя собой весьма унылое и неживописное зрелище, несмотря на чистоту и относительную ухоженность. Попасть во двор можно, пройдя через ворота соседнего особняка Рази или выйдя через дверь черного хода (все квартиры в доме сообщаются с парадной и технической лестницами).

Главный фасад имеет ширину девять оконных осей, крайние из которых выделены внушительными и тяжелыми по пропорциям ризалитами с обширными лоджиями на 1-3 этажах. Правосторонний ризалит оборудован на четвертом этаже еще одной лоджией, тогда как противоположный завершается открытым балконом-терассой с глухим каменным ограждением. Такое решение вносит некоторую асимметричность в композицию фасада, однако делает ее живописнее.

Боковой ризалит главного фасада (левосторонний)

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид снизу вверх

Ограждение лоджии второго этажа Ограждение лоджии третьего этажа Ограждение лоджии четвертого этажа

Фасадная плоскость вне ризалитов слегка отодвинута от красной линии вглубь участка, а ее центральная ось, где расположены высокие световые окна парадного подъезда, подчеркнута относительно неглубоким ризалитом, увенчанным аскетичным по отделке псевдобарочным фронтоном (как и многие элементы, позаимствован у югендстиля).

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Верхняя часть центральной оси фасада со световыми окнами подъезда и фронтоном

Световые окна подъезда, вид снизу вверх Световые окна подъезда, вид снизу вверх

Главным украшением лицевого фасада служит портал входа в подъезд, фланкированный двумя колоннами, на которых покоятся постаменты, служащие основаниями для больших лепных амфор.

Портал входа в подъезд

Общий вид Общий вид
Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Постамент колонны

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Амфора (левосторонняя)

По сторонам от портала размещены небольшие палисадники, ограниченные фасадом, красной линией и внутренними торцами боковых ризалитов. Внешние углы палисадников скруглены, что придает дополнительную пластичность композиции парадного входа в дома. Невысокий кованый парапет, ограждающий палисадники представляет собой прекрасный образец позднего модерна в кузнечном искусстве.

Ограждения палисадников по сторонам от портала

Общий вид Фрагмент Фрагмент Деталь Деталь

Лестничная клетка оборудована большими световыми окнами различной формы, чьи габариты облегчают визуальное впечатление при взгляде на дом и обеспечивают хорошее освещение огромного подъезда.

Световые окна подъезда

Световое окно площадки между первым и вторым этажами Световое окно подъезда между вторым и третьим этажами

Отделка фасада в целом очень минималистична, но в зависимости от этажности она различается. Первый этаж отделан простым неглубоким рустом из очень больших фактурных сегментов, а проемы окон увенчаны крупными и несколько схематичными замковыми камнями.
 

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Замковый камень одного из окон первого этажа

Простенки второго этажа оживляются широкими тягами с волнообразной фактурой, а окна имеют проемы лучковой формы, но начисто лишены выраженных наличников. Фасадная плоскость над фактурной тягой второго этажа полностью лишена какой бы то ни было отделки, кроме фактуры «под шубу».
 

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Окно второго этажа и отделка вокруг него

Окна третьего этажа традиционной прямоугольной формы не имеет наличников, окна четвертого этажа — трапецевидные, часто встречающиеся во многих направлениях позднего модерна. Верхнее окно подъезда имеет аналогичную форму проема. Под самой крышей размещена широкая рустованная тяга, имитирующая кладку из грубо отесанного камня, что является еще одним решением, вдохновленным архитектурой югендстиля.
 

Окно четвертого этажа и отделка рустом Окно четвертого этажа и отделка рустом

Главным скульптурным украшением лицевого фасада является крупный лепной барельеф, расположенный между окнами подъезда и представляющий собой овальный медальон в обрамлении двух гирлянд. Подобные барельефы можно часто увидеть на фасадах домов, возводившихся в 1910-е г.г., в том числе спроектированных М. И. Линецким, Ф. А. Троупянским, А. Б. Минкусом, Ф. Э. Кюнером и т. д.

Барельеф

Общий вид Общий вид

Вход в подъезд сохранил оригинальную дверь, стиль которой хорошо сочетается со стилем фасада.

Дверь подъезда

Общий вид Решетка остекленного проема в створке Деталь решетки остекленного проема в створке Деталь решетки остекленного проема в створке Резная филенка в нижней части створки

Подъезд очень просторен и при пролетах относительно небольшой протяженности оборудован большими площадками. Сохранилась и часть квартирных дверей, оформленных сдержаннее двери подъезда и представляющих собой весьма наглядный пример слесарной отделки времен рационального модерна.

Квартирные двери

Общий вид Нижняя часть створки

Перила подъезда являются еще одной деталью, указывающей на возможное участие в строительстве архитектора М. И. Линецкого. Аналогичные перила ранее применялись Линецким в расположенном поблизости доме Рабиновича на Французском бульваре, 11б, однако в случае с домом Вернетта их дизайн нельзя назвать подходящим к его стилю.

Перила в подъезде

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Перила, входной пролет

Перила, общий вид Перила, общий вид Перила, общий вид Перила, фрагмент Перила, фрагмент
Перила, верхняя горизонтальная секция Перила, верхняя горизонтальная секция Перила, детали Перила, крепление

Световые окна, виды из подъезда

Верхнее световое окно Световое окно между вторым и третьим этажами

Фасад со стороны двора полностью лишен какой бы то ни было отделки.

Дворовой фасад

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид

Из девяти его оконных осей, пять выделены неглубоким ризалитом с широким трапецевидным фронтоном. Предпоследние к краям фасадной плоскости оси заняты балконами, центральная ось приходится на лестничную клетку черного хода, освещаемую небольшими полуциркульными окнами, сохранившими остатки витражного остекления.

На центральной оси располагается также и вход на лестницу черного хода, дизайн двери которого скорее эклектичен и почти не несет в себе черт модерна. В аскетичных формах рационального модерна выполнены квартирные двери черного хода, а перила его лестницы выполнены по одному из распространенных бюджетных образцов эклектического дизайна.

Служебная лестница

Входная дверь Деталь входной двери
Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Квартирная дверь

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Световое окно

Доходный дом Э. С. Вернетта. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Туристический гид по Одессе. Архитектура в Украине.

Перила

Наиболее вероятным прототипом дома послужил сооруженный в Киеве по проекту А. Б. Минкуса и Ф. А. Троупянского в 1910 году огромный двенадцатиэтажный дом Л. Б. Гинзбурга (был взорван 24 сентября 1941 года и полностью уничтожен в начале 1950-х годов, когда проводились окончательные разборки фундамента дома).

Архитектурный прототип дома Э. С. Вернетта — дом Л. Б. Гинзбурга в Киеве (не сохранился)

Вид на северное крыло здания с перекрестка улиц Институтской и Крещатика Общий вид Фрагмент фасада, вид снизу вверх Фото дома первой половины 1940-х г.г.

Ряд элементов и решений дома Гинзбурга впоследствии нашли свое применение в архитектуре одесского дома Вернетта, который можно назвать своеобразным памятником утраченному киевскому «небоскребу».

Использованная литература и архивы

  • «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
  • «Одесса. Архитектурно-исторический очерк». В. И. Тимофеенко
  • Доходный дом Э. С. Вернетта

Авторы

cover black

Маразлиевская, 34б

Доходный дом И. Маргулиса на углу улицы Маразлиевской и Сабанского переулка, относящийся к типичным многоквартирным жилым домам 1910-х годов, — яркий пример сложившейся к тому времени крупномасштабности, гигантомании и сухой рациональности в архитектуре, присущих господствующему тогда модерну. Таких зданий в Одессе существует ещё несколько (доходные дома Новикова, Рудь, Асвадурова, Шестопала и т. д.), однако дом этот выделяется революционностью подхода к проектированию и наибольшей этажностью.

Тип здания:

  • доходный дом

Стиль:

  • модерн, неоклассицизм

Архитектор:

  • Ф. Л. Паппе

Дата строительства:

  • 1912

Статус:

  • памятник истории и архитектуры местного значения

Фасад

Фасад по Маразлиевской:

Фасад по Сабанскому переулку:

С середины 1890-х годов до середины 1900-х, участок между Маразлиевской и Канатной улицами, по нечётной стороне Сабанского переулка, принадлежал С. Ралли. Позднее он был выкуплен С. А. Кумбари, но, приблизительно в 1911-м году, часть участка, которая выходила на Маразлиевскую улицу, была продана некому И. Маргулису. Игнатий Антонович Маргулис был известен как инженер-техник, являвшийся также директором-распорядителем Одесской телефонной станции и арендатором городской электростанции в начале Старопортофранковской улицы. Контора И. А. Маргулиса располагалась на Пушкинской ул., 12.

Также в 1910-е годы на Ремесленной, 34 жил И. М. Маргулис, который занимался зерновыми операциями, но в справочнике «Вся Одесса» 1914-го года издания он не упомянут. В городе проживали Маргулисы и с иными инициалами, но также по иным адресам.

В 1912 (по данным В. П. Нетребского в 1913-м) году на участке Маргулиса было возведено огромное шестиэтажное жилое здание, квартиры в котором предназначались для весьма состоятельных квартиросъёмщиков. Об этом свидетельствует, например, высокий уровень презентабельности в интерьерах, который, к тому же, призванный служить наглядной рекламой владельца. Проект здания был выполнен гражданским инженером Феликсом Лазаревичем Паппе по проектам которого в 1910-х годах было возведено небольшое количество зданий. В целом эти проекты дают основание полагать, что Ф. Л. Паппе в оформлении своих построек придерживался югендстиля и дом Маргулиса в этом плане не исключение. В стилистике декоративных элементов также прослеживаются неоклассические тенденции, присущие архитектуре 1910-х годов, заметны веяния ампира.

Первый этаж со стороны Маразлиевской переходит в полуподвальный, что связано с неровным ландшафтом, однако секция по Сабанскому переулку имеет шесть этажей, благодаря чему многие десятилетия дом имел самую высокую в Одессе этажность. Доходный дом Асвадурова на углу улиц Пушкинской и Троицкой, также имевший переход от пяти к шести этажам, уступал дому Маргулиса исключительно по показателям высоты.

Здание отличается строгими прямолинейными формами, конструкция не скрыта за декором, а выведена наружу. При общем взгляде на фасады, явственно прослеживается тенденция рационализации в архитектуре тех лет. Массовое применение новых строительных материалов и технических приёмов привело к зарождению в Одессе предконструктивистского зодчества раньше, чем в других городах Российской империи. К 1912 году, когда возводился дом Маргулиса, рациональный модерн был практически сформирован в своих основных канонах.

Инженером был применён блочный подход к проектированию здания, которое состоит из двух секций, наиболее массивная из которых размещена со стороны Маразлиевской улицы, а более протяжённая — вдоль Сабанского переулка с отступом от красной линии. Для улучшения инсоляции и вентиляции помещений, в секции на Маразлиевской, была обустроена световая шахта, куда выходят окна технических помещений и подъезда. Блочная компоновка здания подчёркнута со стороны Сабанского переулка композицией разнообразных по форме ризалитов. Напряжённость оформления фасадов спадает с удалением от Маразлиевской улицы вглубь переулка (часть фасада, примыкающая к соседнему зданию, имеет ризалит высотой только в два этажа).

Правосторонний ризалит по Сабанскому переулку

Общий вид Балюстрада

Он служит основой для меньшего по площади ризалита, высотой в два этажа, с тремя гранями по фронтальной части, завершающегося открытой террасой одной из квартир.

Малый правосторонний ризалит по Сабанскому переулку

Общий вид Барельеф на одной из граней фронтальной части

Таким образом, здесь создана сложная по формам пирамидальная композиция, уравновешивающая сравнительную сухость оформления фасада по Сабанскому переулку. В нижнем ризалите обустроен проезд в небольшой двор здания, фланкированный двумя высокими обелисками.

Проезд во двор

Арка проезда, вид с улицы Световые окна шлюза подъезда, в стене между внешним объёмом арки Правосторонний флагодержатель, редко встречающегося образца

Ворота проезда во двор

Общий вид Орнаментальные вставки Кованый медальон, повторяющий декоративные элементы на дверях лифтов в подъездах Цветок, центральная часть кованого медальона Один из декоративных элементов, венчающих створки

Справа от проезда расположен скромно оформленный вход в подъезд.

Дверь правостороннего подъезда

Общий вид двери подъезда (существует вероятность, что дверь аутентична и является последней оставшейся из внешних дверей здания) Декоративная композиция Фрагмент декоративной композиции

Более сильный акцент создаёт центральный ризалит по Сабанскому переулку, с лоджией на шестом этаже.

Центральный ризалит по Сабанскому переулку

Общий вид Перспективный вид снизу

Ризалит относительно интенсивно оформлен лепными элементами в форме барельефов, которые сосредоточены в филёнках, пилястрах и между проёмов лоджии. Барельефы в филёнках традиционны для неоклассицизма и представляют собой корзины с плодами, символизирующими изобилие и жезлы, украшенные цветами. Более интересны композиции с изображениями орлов, располагающиеся под капителями пилястр.

Декор центрального ризалита

Барельеф орла, венчающий пилястру Барельеф в филёнке Барельеф в филёнке

Выше, между проёмов лоджии, размещены барельефы рабочих, усиливающие строгий образ здания. Идея изображения пролетариата в архитектуре относится к тенденциям, существовавшим в искусстве начала века и в Одессе и также отразилась на оформлении входов в пассаж Менделевича.

Декоративное оформление лоджии

Барельеф с изображением рабочего, украшающий лоджию (левосторонний) Барельеф с изображением рабочего, украшающий лоджию (правосторонний) Ограждение лоджии с коваными вставками оригинального рисунка

В центральном ризалите обустроен выразительно выполненный входной портал подъезда. На колоннах портала расположены гротескные маскароны, а над антаблементом установлены две вазы. Аналогичный портал ведёт в подъезд со стороны Маразлиевской.

Портал входа в подъезд центрального ризалита

Общий вид Маскарон портала, левосторонний Цветок над маскароном

Отдельный монолитный объём представляет собой угловая секция, однако, для компенсации массивности, на секции с обоих уличных фасадов обустроены эркеры (фасады выходящие на Маразлиевскую улицу и Сабанский переулок). Однако, секция всё же менее нагружена декоративными элементами со стороны Сабанского переулка и не перебивает акцент у (описанного ранее) центрального ризалита по Сабанскому переулку.

Декор угловой части здания по Сабанскому переулку

Общая композиция из трех филёнок Одна из филёнок Медальон

На обоих эркерах присутствуют те же самые пилястры с орлами, что и на центральном ризалите, однако на эркере со стороны Сабанского переулка, размещены также небольшие медальоны со скромным орнаментом, а лоджии на центральном ризалите соответствует обычный балкон на эркерах угловой секции.
Более парадным и динамичным является фасад секции по Маразлиевской, в его эркере присутствуют филёнки с жезлами, как на центральном ризалите со стороны Сабанского переулка, а основания пилястр раскрепованы в барочной манере. Окна двух нижних этажей эркера сгруппированы в вертикальные группы декоративным обрамлением, а в обе стороны от эркера отходят балконы.

Декор фасада по Маразлиевской

Перспективный вид эркера снизу Барельеф орла Барельеф орла Барельеф орла Медальон Основание пилястры Основание пилястры, фрагмент Основание пилястры, орнаментальный декор Капитель нижней секции пилястры, занимающей высоту всего второго этажа Фрагмент карниза над оконной секцией Образцы орнаментов Ограждение балконов верхнего этажа (аналогично ограждению лоджии)

Цокольный этаж по Маразлиевской

Фрагмент руста Карниз цокольного этажа, опоясывающий внешние фасады здания непрерывной лентой Мемориальная доска, указывающая на то, что в 1956-1965 годах, в доме жил заслуженный художник Украины — Григорий Зиновьевич Крижевский

Под эркером расположен входной портал, украшенный, как уже упоминалось выше, подобно порталу центрального ризалита, однако со стороны Маразлиевской он оборудован тремя небольшими овальными окошками, дополнительно освещающими выемку в шлюзе, образованную лестницей.

Входной портал со стороны Маразлиевской

Общий вид Общий вид Маскарон портала, правосторонний Ваза Одно из овальных окон для освещения шлюза

Начиная с третьего этажа, здание оборудовано балконами , которые отличаются разнообразием в оформлении. Балконы третьего этажа имеют каменную балюстраду с металлической окантовкой по верхней части, балконы четвёртого и пятого этажей имеют полностью металлическую ограду, а балконы шестого этажа — металлическую ограду на каменных опорах. Балконы размещены в пространстве между ризалитами, за исключением балконов ближних к торцу соседнего здания по Сабанскому переулку.

Балконы

Перспективный вид снизу на левосторонние балконы фасада по Маразлиевской Балкон третьего этажа по Маразлиевской Балкон третьего этажа по Маразлиевской, фрагмент кованой части ограждения Балкон четвёртого этажа Балкон четвёртого этажа, стойка ограждения Балкон четвёртого этажа, стойка ограждения Опоры козырька над балконом пятого этажа Балкон пятого этажа по Сабанскому переулку, фрагмент ограждения Балкон пятого этажа по Сабанскому переулку, стойка ограждения

Первые два этажа здания выделены как цоколь, при помощи имитации рустовки крупными блоками, грубо отесанного камня. В пространстве, образованном отступом протяжённой секции от красной линии улицы, был оборудован палисадник, отделённый от тротуара низкой металлической оградой на каменном основании.

Ограждение палисадника со стороны Сабанского переулка

Фрагмент ограждения Секции декоративного оформления Кованый завиток

Здание имеет достаточно значительные размеры и занимает большую часть своего участка, однако двор достаточно хорошо освещён, благодаря отдельно стоящему зданию бывшего Крестьянского банка на соседнем участке по Маразлиевской улице. Безусловно, Ф. Л. Паппе был осведомлён о характере соседнего здания, которое в те времена уже, вероятно, строилось (закончено в 1914-м году), а также находилось на комфортном расстоянии от дома Маргулиса, и учёл этот момент в своём проекте. Поэтому брандмауэр дома, повернутый к Крестьянскому банку, не будучи рассчитанным на пристройку к нему домов вплотную, был обработан вертикальными декоративными фактурными лентами.

Брандмауэр

Перспективный вид снизу, со стороны здания Крестьянского банка

Тем не менее, ограниченный размер участка вынудил архитектора вывести окна правостороннего подъезда (по Сабанскому переулку) в дворовой проезд, а окна технических помещений по Маразлиевской — в специально оборудованную световую шахту. Некоторые помещения выходят окнами всё в тот же правосторонний подъезд. Левосторонний подъезд, напротив, имеет классическую компоновку «вестибюль-лестничная клетка», и оборудован окнами, расположенными на их оси, благодаря чему все пролёты освещены хорошо, а площадки на этажах достаточно компактны по размерам, что также положительно сказывается на инсоляции. Дворовые фасады выполнены в свойственной для Одессы манере рационализаторского оформления.

Арка проезда во двор

Общий вид Оформление секции световых окон шлюза подъезда Медальон, украшенный венком Медальон, украшенный венком

Дворовой фасад

Общий вид Балконы и лестничный ризалит Окно лестничной клетки, освещающее подъезд в центральном ризалите по Сабанскому переулку Окно с реконструированным витражом, освещающее верхнюю лестничную площадку в подъезде по Маразлиевской Фрагмент балконного ограждения Фрагмент балконного ограждения Перспективный вид снизу на окна правостороннего подъезда по Сабанскому переулку

Во двор выходят небольшие ризалиты с гранёными углами, фасады оштукатурены под шубу, а под окнами расположены филёнки (подобное оформление можно обнаружить у зданий 1910-х годов у таких архитекторов, как А. И. Гольцвурм, М. С. Радбиль, П. Л. Славкин). Однако, в отличие от большинства зданий других архитекторов, дворовые фасады, как и наружные, на уровне первых двух этажей покрыты рустом (но более упрощённым). Там же присутствует и полукруглый ризалит лестничной клетки подъезда по Маразлиевской, который обусловил соответствующую форму межпролётных площадок.

Все три подъезда здания оформлены похожим образом, однако, с точки зрения планировочных решений и отдельных деталей, они разнятся. Наиболее представительным является подъезд со стороны Маразлиевской, ведущий в квартиры только пятиэтажной секции (начиная со второго, на который можно попасть через лестницу шлюза). Шлюз перекрыт арочным сводом с кессонами, а на стенах размещены лопатки из гранитных плит. Над лопатками на кессонном своде размещены шесть идентичных барельефов на античную тематику, ещё два фрагмента барельефов расположены возле самого входа.

Подъезд по Маразлиевской

Лестничный шлюз Своды лестничного шлюза Своды лестничного шлюза Один из барельефов в шлюзе Орнамент Декоративная отделка окон над порталом изнутри Фрагмент декорирования аутентичной двери, ведущей на лестничную площадку Фрагмент аутентичной двери, ведущей на лестничную площадку

Лестничная клетка

Лестничная площадка между шлюзом и лестницей, вид на шлюз Вид на лестницу со стороны площадки второго этажа Площадка последнего этажа Площадка последнего этажа Вид на лестницу с площадки последнего этажа Капитель пилястры Капитель пилястры

Лестничные площадки с входами в квартиры имеют значительные размеры, однако освещения здесь явно недостаточно. Кроме входов в две квартиры, на каждой площадке также расположена дверь лифта, массивная, обитая металлическими полосами и украшенная простым овальным медальоном с простейшим растительным орнаментом. Аналогичный медальон украшает ворота проездной арки. Единственная дошедшая до нынешних времен лифтовая дверь расположена на втором этаже.

Дверь лифта

Общий вид Медальон

Входные двери в доходном доме Маргулиса встречаются двух разновидностей по ширине. Их широкий вариант присутствует только в подъезде по Маразлиевской, в Сабанском же переулке входы в жилые помещения оборудованы дверями обычной ширины. К сожалению, сохранены были не все двери: дошедшие до нынешних времен, обнаруживают схожесть с дверями квартир доходного дома Шестопала на улице Льва Толстого, однако подобный дизайн был распространён в 1910-е годы. В целом, двери сдержанны по оформлению, фрамуга и пять овальных проёмов застеклены, а одна из дверей на местах остекления сохранила оригинальные (!) витражи. Мелкая резьба, украшающая двери, исполнена с высоким мастерством.

Двери квартир

Общий вид двери Общий вид двери Оформление трех овальных проемов Фрагмент резьбы Фрагмент резьбы Фрагмент резьбы Витраж одной из дверей, вероятно, аутентичный Фрагмент витража

Стены подъезда на треть высоты покрыты керамической плиткой, такой ход более нигде в городе не встречается, так же, как и разновидность плитки. Подобное оформление было не редко в Европе, однако в границах Российской империи являлось крайне нераспространённым, хотя, возможно, присутствовало в доходных домах Петербурга и Москвы. Края плиточной кладки ровные на лестничных и этажных площадках; и ступенчатые, параллельные лестнице. Большая часть плитки имитирует холодный серый мрамор или гранит, часть выложенной ею стены окантована, расположенными в ряд, плитками с цветочным орнаментом (на лестнице размещены ступенчато).

Керамическая плитка

Ступенчатая композиция Ступенчатая композиция Фрагмент плитки на стене полукруглой межпролётной площадки Горизонтальная композиция Одна из декорированных плиток, составляющих верхнюю кромку облицовки Фрагмент нижней части облицовки

Потолок полностью покрыт широким рельефным лепным фризом, который на шестом этаже выполнен более выразительно, в связи с наличием кессонной фаски в качестве стыка стен и потолка.

Фриз и потолок

Фрагмент потолка над межпролётной площадкой Фрагмент потолка над площадкой последнего этажа Фрагмент потолка над площадкой последнего этажа Фрагмент фриза Фрагмент фриза Декоративные детали фриза Фрагмент карниза

Перила подъезда отчасти повторяют элементы оград некоторых балконов здания: верхняя часть перил представляет собой фриз из завитков, идентичный вставке балконов третьего этажа и ограды палисадника (в последней этот мотив выполнен в более крупных масштабах), который прерывается вертикальной композицией, напоминающей цветок или жезл.

Перила

Общий вид Секция, наклонный вариант Фрагмент стойки Фрагмент стойки Фрагмент стойки Стойка Орнаментальное заполнение между стойками Секция, горизонтальный вариант Секция, горизонтальный вариант

Окна всех подъездов имеют небольшие геометрические вставки из жёлтого стекла. В подъезде на Маразлиевской, на последнем этаже, на всю площадь окна размещён витраж геометрического узора, сохранившийся практически полностью. Хорошо сохранились и большие окна световой шахты, выходящие в подъезд (ныне намертво заколоченные за ненадобностью).

Окно между вторым и третьим этажами

Общий вид Фрагмент витражного остекления Фрагмент витражного остекления

Витраж на последнем этаже

Нижний оконный проём Фрагмент витража Фрагмент витража Фрагмент витража Фрагмент витража Верхний оконный проём Фрагмент витража

Окно световой шахты

Известно также, что в подъезде по Маразлиевской располагалась квартира самого Маргулиса, планировка которой была выполнена в двух уровнях. Ф. Л. Паппе, применяя такой ход, оказался первым из архитекторов города, воплотившим эту инновацию в жизнь.

С точки зрения оформления, подъезды по Сабанскому переулку ничем не отличаются от главного, по Маразлиевской. Левосторонний подъезд по переулку, вместо лестничного шлюза, оборудован длинным вестибюлем с, аналогичными шлюзу главного подъезда, сводами и барельефами.

Левосторонний подъезд по Сабанскому переулку

Вестибюль Вестибюль Своды вестибюля Барельеф

Правосторонний подъезд оформлен интереснее. Своды здесь плоские, но в том же ключе декорированы. Световые окна выходят в арку проезда (большая их часть на сегодняшний день забита или закрашена, поэтому сложно судить насколько хорошо освещался шлюз подъезда).

Правосторонний подъезд по Сабанскому переулку

Общий вид шлюза со стороны входа Вид на лестницу со стороны входа Световое окно Фрагмент оформления светового окна Фрагмент переплёта светового окна Своды Своды Общий вид шлюза со стороны лестничной клетки Общий вид шлюза со стороны лестничной клетки Отделка одной из стен шлюза Сдвоенный барельеф Одиночный барельеф Орнамент Орнамент

Лестничная клетка

Общий вид со стороны шлюза Общий вид Вид снизу вверх Вид снизу вверх Вид на балку и колонну Вид на балку и колонну Капитель колонны Капитель колонны Нижняя часть колонны, обитая металлическими пластинами

Лестничная клетка имеет в плане слегка продолговатую, почти квадратную форму. Балку между лестничной клеткой и шлюзом поддерживает массивная, квадратная в сечении, колонна со срезанными углами, увенчанная оригинальной формы капителью геометрических очертаний. Нижняя часть колонны обита металлическими полосами с подчеркнуто грубыми заклёпками (двери лифтов оформлены в аналогичном стиле), что также можно отнести к неповторяемым более нигде элементам внутреннего убранства. Кое-где встречаются остатки кафеля, однако в остальном стиль подъезда аналогичен двум предыдущим.

Перила

Входной пролёт Резной завиток поручня, сохранившийся только в правостороннем подъезде по Сабанскому переулку Пролёт Пролёт

Плитка

Фрагмент плиточной облицовки Кафель, сохранившийся на площадке первого этажа

Окна

Световое окно одной из квартир Одно из окон подъезда

Двери

Стандартная по ширине дверь, ими оборудованы оба подъезда по Сабанскому переулку Резной декор

Карнизы

Фрагмент карниза, горизонтальный вариант Стилизованный геральдический медальон на стыке горизонтальных и пролётных секций карниза Фрагмент карниза, пролётный (диагональный) вариант

Фриз лестничной клетки

Вид с площадки последнего этажа Угловой фрагмент

В некоторых помещениях квартир отлично сохранились широкие фризы с барельефами, изображающие путти в сценах охоты, сбора фруктов и урожая, ловли рыбы. Потолки орнаментированы подобно потолкам в подъездах, композиция усложнена.

Фриз, потолок и барельефы в одной из квартир (Подъезд по Маразлиевской)

Фрагмент фриза Барельеф, иллюстрирующий ловлю рыбы Барельеф, иллюстрирующий сбор винограда Барельеф, иллюстрирующий охоту Барельеф, иллюстрирующий сбор урожая пшеницы Угловой фрагмент фриза Орнаментальный фрагмент фриза Розетка

В целом, анализируя количество художественных приёмов, разнообразие материалов отделки, необычные инженерно-планировочные решения и степень сохранности убранства, доходный дом Маргулиса можно отнести к наиболее выдающимся постройкам города 1910-х годов.

Столетнюю историю дома нельзя назвать бурной. Однако интересные страницы есть и в ней. Например, в 1920 г. здесь располагалась редакция журнала «Народное хозяйство» — «ежемесячный орган Одесского губернского Совета народного хозяйства». Позднее часть квартир была передана КГБ для размещения в них различных контор и жилья некоторых сотрудников. По соседству, в здании бывшего Крестьянского банка, с 1920-х г. находился клуб МГБ, НКВД, КГБ.

Использованная литература и архивы

  • «Зодчие Одессы». В. Пилявский
  • «Архитектура Одессы. Стиль и время» В. Пилявский
  • «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
  • Статья о доме в блоге Antique
  • Справочник «Вся Одесса», 1914 г.

Авторы

cover

Парк им. Тараса Шевченко

Проект электрического трамвая был утвержден Одесской городской думой в 1908 г., в том же году началось оборудование путей и строительство станций, а в 1910 году были пущены первые линии. Основная масса линий проходила по существующим линиям конки, принадлежавшим тому же Бельгийскому Обществу, поэтому новое строительство, в основном, было сконцентрировано на контактной сети и тяговых подстанциях.

Тип здания: павильон остановки , электрическая подстанция
Стиль: поздний модерн (павильон) , неоклассицизм (подстанция)
Архитекторы: А. Б. Минкус, Л. Б. Белкин
Дата строительства: 1910, 1912
Статус: памятник архитектуры местного значения

Павильон остановки

Парк Тараса Шевченко. Трамвайная остановка. Архитектура Одессы

Вид со стороны центральной аллеи

Вид со стороны центральной аллеи Вид со стороны центральной аллеи

По бельгийскому проекту линии поначалу не имели номеров (как и линии конки), а только названия: («Ришельевская — Херсонская», «Торговая — Малороссийская» и т. д.), но по одной линии могло ходить несколько маршрутов и один маршрут мог проходить по различным линиям. В конце 1910 г. и первой половине 1911 г. велось наиболее бурное строительство новых трамвайных линий и электрификация существующих линий конки.

Общий вид Общий вид
Парк Тараса Шевченко. Трамвайная остановка. Архитектура Одессы

Боковой фасад

По требованию городских властей строительство в основном осуществлялось на окраинах , однако в центре появились линии «Греческая» и «Ланжерон». К середине 1912 г. в основном было закончено формирование трамвайной сети в центре города, открыто движение по Ришельевской и Преображенской линиям, в Порт по Приморской и на Ближние Мельницы, подходило к концу строительство линий по Успенской и Прохоровской улицам, возводилось Слободское депо и вскоре открылась Слободская линия.

Тыльный фасад

Общий вид Общий вид

Один из маршрутов (№ 24), связывавший район Ланжерона с центром города, пересекал Александровский парк и далее следовал по Сабанскому переулку, выходя на Канатную, проходя во всю длину улицу Жуковского и оканчиваясь на Тираспольской площади. Первая на пути следования остановка располагалась рядом с нынешней центральной аллеей парка, неподалеку от Александровской колонны. Маршрут № 24 был упразднён еще в довоенные времена, однако павильон остановки и расположенная напротив него электрическая подстанция прекрасно сохранились.

Местоположение павильона трамвайной остановки на карте

Сотрудничество архитектора А. Б. Минкуса с Бельгийским акционерным Обществом началось еще в середине 1900-х годов. Зодчий успешно справился с разработкой ряда типовых проектов трамвайных остановок и электрических подстанций и возвел административное здание Общества на Водопроводной, 1. Павильону, сооруженному в Александровском парке был так же присвоен тип, однако сама постройка была реализована в единичном экземпляре.

По компоновке и конфигурации сооружение можно сравнить с павильонами Типа № 1, один из которых ранее располагался на Греческой площади, второй — на Тираспольской (оба снесены). В отличие от них, павильон в Александровском парке имеет скругленные углы со стороны линии и заметно меньшие размеры. В центре четырехскатной крыши оборудована световая надстройка квадратной в плане формы, играющая огромную роль в общем силуэте здания. Проходя через окна надстройки, свет попадал в небольшое помещение для диспетчера или кассира, объём которого с трех сторон окружал большой навес на бетонных столбах.

Световая надстройка

Общий вид Общий вид

В советское время сооружение перестроено для административных целей, периметр навеса заполнен стеной. Несмотря на это, павильон сохранил очертания застроенных проемов, консоли и менее масштабный декор.

Декоративные элементы

Консоль Консоль Капитель опорного столба

 

Электрическая подстанция

Электрическая подстанция, вероятно возведенная одновременно с павильоном представляет собой небольшое изящное сооружение в стиле сдержанного неоклассицизма.

Парк Тараса Шевченко. Трамвайная остановка. Архитектура Одессы

Вид со стороны аллеи

Вид со стороны аллеи Левосторонний торец Правосторонний торец
Парк Тараса Шевченко. Трамвайная остановка. Архитектура Одессы

Капитель полуколонны

О периоде строительства напоминает так же широкая двустворчатая железная дверь со стороны аллеи — образец чистейшего геометрического модерна.

Парк Тараса Шевченко. Трамвайная остановка. Архитектура Одессы

Дверь

В нынешние времена сооружение не эксплуатируется, пребывая в достаточно ветхом состоянии.

Парк Тараса Шевченко. Трамвайная остановка. Архитектура Одессы

Вмурованные в стену остатки оборудования

Местоположение павильона электрической подстанции на карте

Использованная литература и архивы

  • «Зодчие Одессы». В. Пилявский;
  • «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский;
  • История одесского трамвая на сайте «Одесса на колесах»;
  • Статья в блоге Antique.

Авторы

The apartment house of I. Margulis at the corner of Marazlievskaya Street and Sabanskiy Lane belonging to the typical multi-family residential buildings of the 1910s is a vivid example of prevailing at that time large-scale, mania for great-scale projects and cold rationality in architecture inherent in dominant that time Art Nouveau. In Odessa there are several other ones (apartment houses of Novikov, Rud’, Asvadurov, Shestopal, etc.), but this house singles out by the revolutionary approach to the design and the largest number of storeys.

Type of building: apartment house
Style: Art Nouveau, Neoclassicism
Architect: F. L. Pappe
Date of construction: 1912
Status: local historical and architectural monument

Facade general view

General view of both facades from Marazlievskaya Street and Sabanskiy Lane corner Facade on Marazlievskaya Street Facade in Sabanskiy Lane Facade in Sabanskiy Lane

Since the mid-1890s to mid-1900s, the area between Marazlievskaya Street and Kanatnaya Street, on the odd-numbered side of Sabanskiy Lane belonged to S. Rally. It was later bought back by S. A. Kumbare, but approximately in 1911, the part of the site, which faced Marazlievskaya Street, was sold to I. Margulis. Ignatiy Antonovich Margulis was known as a technical engineer, who was also the managing director of the Odessa telephone exchange and the tenant of the city power station at the beginning of Staroportofrankovskaya Street. The office of I. A. Margulis was located on 12, Pushkinskaya Street.

https://maps.google.com/maps/ms?msa=0&msid=210826835402245267087.0004ca5c2da15216e5734&&t=h&ll=46.479201,30.749847&spn=0,0&output=embed

I. M. Margulis, who was engaged in grain operations, lived on 34, Remeslennaya Street in the 1910s as well, but in the reference book «All Odessa», 1914 edition, he was not mentioned. The Margulis’ with other names lived in the city, but also in other locations.

In 1912 (according to V. P. Netrebsky in 1913) on the site of Margulis a huge six-storey residential building was erected, which apartments were intended for very wealthy tenants. It is indicated, for example, by a high level of presentable appearance in the interiors that, in addition, served as a visual advertisement of the owner. The building was designed by a civil engineer Felix Lazarevic Pappe who was the author of a small number of buildings projects in 1910s. In general, these projects suggest that F. L. Pappe followed Jugendstil in the design of his buildings and the house of Margulis is not an exception. In the stylistics of decorative items neoclassical tendencies inherent in the architecture of the 1910s can also be traced, trends of Empire style are noticeable.

The ground floor from Marazlievskaya Street goes into a semi-basement due to the rough terrain, but the section in Sabanskiy Lane has six storeys, owing to this fact the house was the highest in Odessa for many decades. Asvadurov’s apartment house at the corner of Pushkinskaya Street and Troickaya Street, having shift from five to six storeys as well, was inferior to Margulis’ house only in terms of height.

The building is characterized by strict rectilinear forms; the construction is not hidden behind the decoration and leads out. With the general view on the facades, there is an obvious tendency to rationalize in the architecture of those years. The mass use of new building materials and techniques led to the conception of pre-constructivist architecture in Odessa sooner than in other cities of the Russian Empire. By 1912, when Margulis’ house was building, rational Art Nouveau had been almost formed in basic canons.

The engineer applied the block approach to the design of the building, which consists of two sections, the most massive of which is available from Marazlievskaya Street side, and more extended — along Sabanskiy Lane with a space from the building line. To improve the insolation and ventilation, in the section on Marazlievskay Street a light well was made, where the windows of the utility rooms and entrance hall look. Block layout of the building is emphasized from Sabanskiy Lane side by a composition of risalits varied in form. Facades decoration tension decreases with moving away from Marazlievskaya Street deep into the lane (part of the facade, which abuts to the next building has a risalit height of only two storeys).

Right-side risalit in Sabanskiy Lane

General view Balustrade

It serves as the basis for a smaller area risalit, two storey high, with three facets on the facade, culminating in an open terrace of one of the apartments.

Small right-side risalit in Sabanskiy Lane

General view Bas-relief on a facade facet

Thus, there is a complex in shapes pyramidal composition, balancing the comparative coldness of the facade design in Sabanskiy Lane. In the lower risalit the passage to a small courtyard of the building, flanked by two tall obelisks, was made.

Passage to the courtyard

Passage arch, a view from the street Light windows of the entrance sluice, in the wall between outer volume of the arch Right-side flag holder, a rare specimen

Courtyard passage gates

General view Ornamental inserts Forged medallion, following decorative elements on the lift doors in the entrance halls Flower, the central part of the forged medallion A decorative element, crowning  the leaves

To the right of the passage there is a modestly decorated doorway to the entrance hall

Right-side entrance door

General view of the entrance door (it is quite possible that the door is authentic and the last preserved from the outer ones) Decorative composition Decorative composition fragment

A stronger emphasis makes a central risalit in Sabanskiy Lane, with a loggia on the fifth floor.

Central risalit in Sabanskiy Lane

General view Perspective view from below

The risalit is decorated with moulded elements in the form of bas-reliefs, which are concentrated in the panels, pilasters and between the loggia openings. The bas-reliefs in panels are traditional for Neoclassicism and depict baskets of fruits, symbolizing abundance and rods, decorated with flowers. More interesting compositions with images of eagles are located under the pilaster capitals.

Central risalit decoration

Bas-relief of an eagle, crowning the pilaster Bas-relief in the panel Bas-relief in the panel

Above, between the loggia openings, workers bas-reliefs are placed, intensifying the austere style of the building. The idea of the proletariat depicting in architecture refers to the trends that existed in the art of the early twentieth century in Odessa and also reflected in the design of the entrances to the Mendelevich’s passage.

Loggia decoration

Bas-relief with image of a worker, decorating the loggia (left-side) Bas-relief with image of a worker, decorating the loggia (right-side) Loggia fencing with forged inserts of original design

In the central risalit the expressive doorway portal of the entrance is located. There are grotesque mascarones on the portal columns and two vases over the entablature. A similar portal leads to the entrance from Marazlievskaya Street.

Doorway portal to the central risalit entrance

General view Portal mascarone, left-side Flower over the mascorone

A corner section represents a separate monolithic volume, but for compensation of the ruggedness, bay windows are arranged on sections of both street facades (facades facing Marazlievskaya Street and Sabanskiy Lane). However, the section is still less loaded with decorative elements from Sabanskiy Lane side and does not spoil accent of the central risalit (described earlier) in Sabanskiy Lane.

Corner section decoration in Sabanskiy Lane

General composition of three panels A panel Medallion

The same pilasters with the eagles as on the central risalit are located on both bay windows however, small medallions with modest ornamentation are placed in the bay window from Sabanskiy Lane side as well, and a regular balcony on the bay windows of the corner section is in keeping with the central loggia on the central risalit.
A section facade on Marazlievskaya Street is smarter and dynamic; there are panels with rods in the bay window as on the central risalit from Sabanskiy Lane side and the bases of pilasters side are made in the baroque style. The windows of the two lower floors of the bay are aggregated in vertical groups by the decorative frame, and balconies lead to both sides of the bay window.

Facade decoration on Marazlievskaya Street

Bay window perspective view from below Eagle bas-relief Eagle bas-relief Eagle bas-relief Medallion Pilaster base Pilaster base, fragment Pilaster base, ornamental decoration Capital of the lower pilaster section, occupying the whole height of the first floor Cornice fragment over the window Ornament specimens Upper storeys fencing (similarly to loggia one)

Basement level on Marazlievskaya Street

Rustic stone fragment Basement level cornice, surrounding outer facades of the building by uninterrupted ribbon Memorial plaque, indicating that Honoured Artist of Ukraine— Gregory Zinovievich Krizhevsky lived in the house in 1956-1965

Under the bay window there is an entrance portal, decorated, as mentioned above, like the portal of the central risalit, but from Marazlievskaya Street it is equipped with three small oval windows, illuminating an additional flute in the sluice formed by the stairs.

Entrance portal on Marazlievskaya Street

General view General view Portal mascaron, right-side Vase An oval window for the sluice illumination

From the second floor the building have balconies, which are varied in design. The second floor balconies have stone balustrade with metal edging on top; the third and fourth floors balconies also have completely metal fence, and the fifth floor balcony — metal fence on stone props. Balconies are placed in the space between the risalits, excepting balconies near to the end of a nearby building in Sabanskiy Lane.

Balconies

Perspective view of left-side facade balconies facing Marazlievskaya Street from below Second floor balcony facing Marazlievskaya Street Second floor balcony facing Marazlievskaya Street, forged fencing fragment Third floor balcony Third floor balcony, fencing prop Third floor balcony, fencing prop Overhang props over the fourth floor balcony Fourth floor balcony facing Sabanskiy Lane, fencing fragment Fourth floor balcony facing Sabanskiy Lane, fencing prop

The first two floors of the building are identified as a basement level by means of large blocks of roughly hewn stone imitating rustication. In the space formed by the indent of an extended section from the building line of the street, a front garden, separated from the pavement by a low metal fence on a stone base, was placed.

Front garden fencing from Sabanskiy Lane side

Fencing fragment Decoration sections Forged scroll

The building is substantial in size and occupies a large part of its site, but the yard is well lit owing to the separate building of the former Peasants Bank at a nearby area on Marazlievskaya Street. Undoubtedly, F. L. Pappe was aware of the nature of the adjacent building, which in those days probably was already building (completed in 1914), and was at a comfortable distance from Margulis’ house, and took into account this point in the draft. Therefore, the firewall of the house, turned to the Peasants Bank, not being designed for an extension to buildings closely, was treated with vertical decorative textured ribbons.

Firewall

Perspective view from below, from Peasants Bank side

However, the limited size of the site forced the architect to bring the windows of the right entrance (facing Sabanskiy Lane) in the courtyard passage, and the windows of technical utility services rooms on Marazlievskaya Street — in a specially equipped light well. Some rooms overlook the same right-side passage. Left-side entrance, on the contrary, has a classic layout «lobby-staircase», and equipped with windows located on its axis, so that all the flights of stairs are well lit and landings are quite compact in size that also has a positive impact on insolation. Courtyard facades are made in rationalization design manner peculiar to Odessa.

Courtyard passage arch

General view Decoration of the light widows section of the entrance sluice Medallion, decorated by a  wreath Medallion, decorated by a  wreath

Courtyard facade

General view Balconies and stairs risalit Staircase  window, illuminating the entrance hall in the central risalit in Sabanskiy Lane Window with reconstructed stained glass, illuminating upper stairs landing in the entrance hall on Marazlievskaya Street Balcony fencing fragment Balcony fencing fragment Perspective view from below from the right-side entrance on Marazlievskaya Street

Small risalits with faceted corners look in the courtyard, the facades are roughcast, and under the windows panels are arranged (similar design can be found in the buildings of the 1910s of  such architects as A. I. Goltsvurm, M. S. Radbil, P. L . Slavkin). However, unlike most of the other architects buildings, courtyard facades, as well as outside, at the level of the first two floors are covered with rustic stone (but more primitive.) There is also a semi-circular risalit of the entrance staircase on Marazlievskaya Street, which led to the proper form of the staircase landings.

All three entrances of the building are decorated in a similar way; however, from the point of view of planning decisions and certain details, they are different. The most representative is the entrance from Marazlievskaya Street side leading to the apartments of a five-storey section only (starting with the first floor, which is accessible via a sluice stairs). The sluice is blocked by an arch vault with caissons and blades made of granite slabs are placed on the walls. Over the blades on the caisson vault there are six identical antique bas-reliefs; two more fragments of bas-reliefs are located near the doorway.

Entrance hall on Marazlievskaya Street

Stair sluice Stair sluice vaults Stair sluice vaults A bas-relief in the sluice Ornament Decorative finishing of the windows over the portal from within Decoration fragment of the authentic door, leading to the stair landing Decoration fragment of the authentic door, leading to the stair landing

Staircase

Stair landing between the lobby and the stairs, a view of the lobby A view of the stairs from the first floor landing Top floor landing Top floor landing A view of the stairs from the first floor landing Pilaster capital Pilaster capital

Stair landings with entrances to the apartments have a large size, but lighting is not enough. In addition to the entrances to two apartments on each floor there is a massive lift door, covered with metal strips and decorated with a simple oval medallion of a plain floral ornament. A similar medallion adorns the passage arch gate. The only surviving to the present day lift door is located on the first floor.

Lift door

General view Medallion

Entrance doors in Margulis’ apartment house are two varieties in width. Their wide option is present only in the entrance hall on Marazlievskaya Street; in Sabanskiy Lane entrances to the residential areas are equipped with doors of ordinary width. Unfortunately, not all doors were preserved: come to present times ones reveal similarities with the doors of rooms of Shestopal’s apartment building on Lev Tolstoy Street, but a similar design was common in the 1910s. On the whole, the doors are restrained in decoration, transom and five oval apertures are glazed, and one of the doors preserved the original (!) stained glass. The fine carving, decorating the door, was fulfilled with great skill.

Apartment doors

General view of the door General view of the door Decoration of three oval apertures Fragment of the carving Fragment of the carving Fragment of the carving Stained glass of a door, probably authentic Fragment of the stained glass

The walls of the entrance hall are covered with ceramic tile on a third of height, such move does not occur anywhere else in the city, as well as the type of tile. This design was common in Europe, but within the Russian Empire was not widespread, although it might be present in apartment houses of St. Petersburg and Moscow. The edges of the tile lining are flat on the landings, and stepped parallel to the stairs. Most of the tile imitates cold grey marble or granite, part of its wall is mounted with, arranged in a row, the tiles with floral patterns (on the stairs are placed stepwise).

Ceramic tile

Stepped composition Stepped composition Tile fragment on the wall of a semicircular landing between flights of stairs Horizontal composition One of the decorated tiles, making upper edge of the coating Fragment of the lower part of the coating

The ceiling is completely covered by a broad raised moulded frieze on the fifth floor which is made more emphatic, due to the presence of caisson fascia as a junction of walls and ceiling.

Frieze and ceiling

Fragment of the ceiling over the landing between flights of stairs Fragment of the ceiling over the landing of the top floor Fragment of the ceiling over the landing of the top floor Frieze fragment Frieze fragment Decorative details of the frieze Cornice fragment

The entrance hall railings reproduce partly fencing elements of some building balconies: the upper part of the railings is a frieze of scrolls identical to insert of the second floor balconies and the front garden fence (in the latter this motif is made on a larger scale), which is interrupted by a vertical composition, reminiscent of a flower or a rod.

Railings

General view Banister, inclined variant Baluster fragment Baluster fragment Baluster fragment Baluster Ornamental insert between the balusters Banister, horizontal variant Banister, horizontal variant

The windows of all the entrance halls have small geometric inserts of yellow glass. In the entrance hall on Marazlievskaya Street, on the top floor, on the entire area of the window there is a stained glass of geometric pattern that has been preserved almost completely. Large windows of the light well, looking at the entrance hall, have been preserved as well (now tightly boarded up as unnecessary).

Window between the first and the third floors

General view Stained glass fragment Stained glass fragment

Stained glass on the top floor

Lower window aperture Stained glass fragment Stained glass fragment Stained glass fragment Stained glass fragment Upper window aperture Stained glass fragment

Light well window

General view General view

It is known as well that in the entrance on Marazlievskaya Street Margulis’ apartment was located, which layout was carried out in two levels. F. L. Pappe, applying such a move was the first of the city architects, who made the innovation come true.

In terms of design, entrances in Sabanskiy Lane are not different from the main one on Marazlievskaya Street. Left-side entrance in the lane is equipped with a long stair hall instead of a stairs lobby, similar to the lobby of the main entrance, vaults and bas-reliefs.

Left-side entrance in Sabanskiy Lane

Stair hall Stair hall Stair hall vaults Bas-relief

The right-side entrance is decorated more interesting. The vaults are flat, but decorated in the same vein. Light windows overlook the passage arch (most of them are today boarded up or painted over, so it's hard to judge how well the entrance lobby was illuminated).

Right-side entrance hall in Sabanskiy Lane

General view of the lobby from the doorway A view of the stairs from the doorway Light window Fragment of the light window decoration Fragment of the light window sash Vaults Vaults General view of the lobby from the staircase General view of the lobby from the staircase Finishing of the lobby wall Double bas-relief Single bas-relief Ornament Ornament

Staircase

General view from the lobby General view A view upwards A view upwards A view of the beam and column A view of the beam and column Column capital Column capital Lower part of the column, covered by metal plates

The staircase is of a slightly oblong, almost square form. A beam between the staircase and the lobby is supported by a massive, square in cross-section, column with cut corners, crowned by the original form capital of geometric shapes. The lower part of the column is covered with metal bands with rough rivets (lift doors are decorated in the same style) that can also be attributed to unique elements of interior decoration. Here and there are remains of tiles, but otherwise the style of the entrance hall is similar to the previous two ones.

Railings

Entrance flight of stairs Carved scroll of the handrail, preserved only in the right—side entrance hall in Sabanskiy Lane Flight of stairs Flight of stairs

Tile

Fragment of the tiling Tile, preserved on the ground floor landing

Windows

Light window of one of the apartments One of the entrance hall windows

Doors

Standard width door, such as in both entrance halls in Sabanskiy Lane Carved decoration

Cornices

Cornice fragment, horizontal variant Stylized heraldic medallion at the junction of the horizontal and stairs flight sections of the cornice Cornice fragment, stairs flight (diagonal) variant

Frieze of the staircase

A view from the top floor landing Corner fragment

In some areas of apartments broad friezes with bas-reliefs depicting putti in scenes of hunting, harvesting fruits and crops, fishing have been preserved in good condition. Ceilings are ornamented like ceilings in the entrance halls, the composition is complicated.

Frieze, ceiling and bas-reliefs in one of the apartments (the entrance hall on Marazlievskaya Street

Frieze fragment Bas-relief depicting fishing Bas-relief depicting harvesting grapes Bas-relief depicting hunting Bas-depicting harvesting wheat crop Corner fragment of the frieze Ornamental fragment of the frieze Rosette

In general, analyzing the number of artistic techniques, a variety of finishing materials, unusual engineering and planning decisions and the degree of preservation of the decoration, the apartment house of Margulis can be attributed to the most outstanding buildings of the 1910s in Odessa.

Centenary history of the house can not be called intense. However, there are interesting pages in it. For example, in 1920 it housed editorial office of the journal «National Economy» — «the monthly organ of the Odessa Province Economic Council.» Later, some of the apartments were transferred to the KGB to place various offices and housing some employees. Next door, in the former Peasant Bank, since the 1920s there was a club of MGB, NKVD and KGB.

 

 

References and Archives

  • «Architects of Odessa». V. Pilyavsky
  • «Architecture of Odessa. Style and time». V. Pilyavsky
  • «Buildings, structures, monuments of Odessa and architects». V. Pilyavsky
  • An article on building in a blog Antique
  • Reference book «All Odessa», 1914

Authors