2 заметки с тегом

1889

cover

Екатерининская, 7

Изысканный дом Родоканаки можно отнести к одним из самых экстравагантных зданий центра Одессы. Своим эффектным и запоминающимся силуэтом, с большими люкарнами мансардного этажа, сооружение неизменно вызывает ассоциации с традиционной североевропейской архитектурой.

Тип здания: торговое сооружение, жилой дом
Стиль: эклектика, ренессанс

Архитекторы:

  • Г. И. Торичелли
  • К. И. Даллаква (строительство)
  • Ф. В. Гонсиоровский, П. В. Йодко (реконструкция и перестройка для Ф. Родоканаки)
  • Г. К. Шеврембрандт (реконструкция и перестройка для П. Родоканаки)

Дата строительства:

  • 1840-1843 (строительство)
  • 1888-1889 (реконструкция и перестройка для Ф. (?) Родоканаки)
  • 1899-1900 (реконструкция и перестройка для П. Родоканаки)

Статус: памятник архитектуры местного значения
Предыдущая застройка участка: секция торговых рядов Пале-Рояль

Фасад по Екатерининской

Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид

Крупнейшая секция Пале-Рояля, из выходящих фасадами на улицу Екатерининскую, принадлежала семье Родоканаки задолго до первой реконструкции в конце 1880-х годов. Согласно справочнику В. Пилявского «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие», по адресу Екатерининская, 7 значится секция Пале-Рояля, перестраивавшаяся в 1888-1889 годах для Ф. Родоканаки.

Пале-Рояль. Гравюра середины XIX века

Пале-Рояль. Секция Родоканаки до реконструкции 1888-1889 годов. Фото середины 1880-х годов.

Исходя из этих данных, и взяв во внимание инициалы, можно было бы предположить, что Пилявский имел в виду Федора Павловича Родоканаки, известного одесского купца, предпринимателя, судовладельца, банкира и выдающегося мецената, многолетнего головы греческой общины. Учитывая тот факт, что Федор Павлович скончался в 1882 году, за шесть лет до указанного строительства, вероятнее всего в справочник закралась очередная ошибка.

Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид

Однако на момент последней реконструкции здания, благодаря которой оно приобрело современный вид, участок принадлежал Петру Родоканаки, о чем свидетельствует не только архивная документация, но и вполне доступные для общественности сведения из адресных справочных изданий рубежа XIX-XX веков. Известно также, что в 1910 году сыновья Петра Родоканаки — Андрей и Павел, унаследовали дом и владели им до самой Октябрьской революции.

Общий вид Общий вид

Для реконструкции здания в 1901 году П. Родоканаки заказал проект широко известному в городе архитектору Г. К. Шеврембрандту, который после строительства лютеранской Кирхи занялся частной практикой и оставил в Одессе несколько изысканных зданий. Сотрудничество с Родоканаки сыграло немалую роль в получении Шеврембрандтом дальнейших заказов и, спустя около года, архитектор занялся реконструкцией соседней секции братьев Лантье.

Среди разместившихся на первом этаже дома заведений и магазинов, в первую очередь следует упомянуть магазин велосипедов и автомобилей известного спортсмена и летчика С. И. Уточкина.

Магазин велосипедов и автомобилей С. И. Уточкина

Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Фотография магазина с рекламной листовки начала XX века

Реклама конца 1899 года Реклама 1903 года

С. И. Уточкин

Открытки 1900-х годов из собрания В. Дроздовского Открытки 1900-х годов из собрания В. Дроздовского Оборот открытки, посланной С. И. Уточкиным своему брату Л. И. Уточкину, владельцу кинотеатра «Кино-Уточкино»

Реклама магазина, занимавшего помещение в секции, примыкавшей к арке, представляла собой большую фреску на стене самой арки, закрашенную в советские времена. К началу 2000-х годов
из-под облупившихся слоев краски и штукатурки проступили ее фрагменты, которые, к сожалению, радовали взгляд историков и краеведов недолго. В 2012 году, при ремонте арки, фреска была полностью закрашена.

Фреска в арке с рекламой магазина С. И. Уточкина

Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид, фото из блога malyutka-e.lj.ru

Фрагмент фрески (зима 2012 года) Фрагмент фрески (зима 2012 года)

Магазин Уточкина просуществовал в стенах дома Родоканаки недолго и в 1903 году переехал на Екатерининскую, 1. В 1907 году упоминание о нем полностью исчезло из справочников.
В том же 1907 году в доме разместился обувной магазин Е. К. Костенко.
Среди предпринимателей, квартироваших в доме в 1900-е годы, известны также мужской портной Н. К. Юхименко и И. И. Бостанджогло, московский фабрикант, державший здесь табачную лавку.

Объем здания представляет собой вытянутый вдоль улицы Екатерининской параллелепипед. Оба фасада выдержаны в едином композиционном ключе, их плоскости визуально разделены на пять секций, четыре из которых имеют ширину в три оконных оси, а пятая шириной в два окна, примыкающая к соседнему зданию аптеки М. Кестнера, включает в себя объем высокой пешеходной арки.

Секция арки

Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Вид снизу вверх

Арка служит сообщением между сквером Пале-Рояль и Екатерининской и, вместе с аркой дома Снитковского на другой стороне квартала, была сохранена при реконструкции старых сооружений архитектора Г. И. Торичелли. Архитектурное оформление арки дома Родоканаки можно назвать одним из самых изысканных для подобных конструкций в Одессе. Имея относительно небольшую ширину, арка занимает двухэтажную высоту и оформлена по фасадам в виде изящного полуциркульного портала.

Порталы арки

Портал арки со стороны Екатерининской Портал арки со стороны Екатерининской, замковый камень Портал арки со стороны Екатерининской, консоль
Портал арки со стороны сквера Портал арки со стороны сквера

Внутренний объем арки разделен на три пролета, два из которых имеют крестовые своды. В третьем пролете, ближайшем к скверу Пале-Рояль, устроено простое плоское перекрытие. Из-за разницы в уровнях почвы, в арке оборудована лестница для подъема с улицы в сквер и наоборот.

Внутренние виды арки

Вид со стороны сквера Вид со стороны сквера
Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Своды

Два полуциркульных окна третьего этажа на одной оси с аркой расположены впритык друг к другу и объединены общим наличником. Оба проема увенчаны пышными замковыми камнями, а плоскость фасада над аркой фланкирована широкими лопатками на постаментах с массивными лепными консолями.

Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Лепная консоль

Подобное оформление третьего этажа над аркой было реализовано и со стороны сквера, однако все элементы композиции исполнены здесь в значительно более сдержанном ключе, а консоли под постаментами лопаток отсутствуют.

Остальные четыре секции, на которые разделены фасадные плоскости здания, почти идентичны по оформлению, благодаря чему силуэт сооружения строго ритмичен.

Секции фасада по Екатерининской

Одна из секций, общий вид Одна из секций, общий вид снизу вверх

Первый этаж со стороны Екатерининской был спроектирован под торговые помещения. На каждую секцию приходится по магазину. С лицевой стороны магазины сохранили оригинальные двери и роскошные резные переплеты витрин по сторонам от них.

Внешняя отделка торговых помещений по Екатерининской

Общий вид одного из магазинов Общий вид одного из магазинов Консоль резного сандрика над дверью

Сами секции фасада отделены друг от друга большими лопатками двухэтажной высоты, постаменты которых размещены на уровне подоконных балюстрад второго этажа.
На втором этаже в каждой секции устроено по три больших окна с узкими простенками, занимаемыми двумя полуколоннами, на которые опирается большой сандрик центрального окна. Все сандрики состоят из стилизованного полуциркульного фронтона и широкого пышно оформленного антаблемента. Сандрики в двух центральных секциях дополнены картушами с инициалом владельца — «R».

Отделка второго этажа со стороны Екатерининской

Окна одной из центральных секций Окна одной из центральных секций Сандрик центрального окна с картушем
Окна одной из крайних секций Сандрик центрального окна

Окна третьего этажа по декорированию аналогичны окнам над аркой.

Декор окон третьего этажа

Замковый камень Пилястра в простенке

Фасадная плоскость завершается широким антаблементом и массивным карнизом.

Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Фасад по Екатерининской, фрагмент антаблемента

Со стороны сквера карниз аналогичен, однако антаблемент максимально упрощен, как и сам фасад по сравнению с лицевым. Несмотря на практически полное отсутствие лепных элементов и значительно более сдержанное исполнение оконных наличников, фасад со стороны сквера не производит впечатления бюджетности.

Фасад со стороны сквера Пале-Рояль

Общий вид Общий вид
Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид

Общий вид одной из секций

Элементы отделки фасада со стороны сквера Пале-Рояль

Фрагмент фасада, второй и третий этажи Отделка третьего этажа Отделка третьего этажа над аркой

Окна мансарды выделены изысканными люкарнами. На обоих фасадах они распределены и декорированы по-разному. Со стороны Екатерининской люкарны крупнее и, соответственно остальному фасаду, оформлены значительно роскошнее. Одна из них венчает центр оси над аркой, остальные приходятся на центральные оси основных секций. Со стороны сквера люкарны занимают крайние оси секций, благодаря чему здесь их количество почти вдвое больше.

Люкарны мансарды

Люкарна со стороны Екатерининской Люкарна со стороны сквера Пале-Рояль

Вход в подъезд жилой части здания размещен со стороны сквера и сохранил оригинальную эклектическую дверь распространенного образца с коваными решетками остекленных проемов в створках. Над дверью установлен большой декоративный козырек, представляющий собой новодельную, но выполненную в исторических традициях конструкцию.

Дверь подъезда

Общий вид двери и козырька Общий вид двери Нижняя часть створки Нижняя часть створки, деталь Деталь над проемом створки Решетка проема створки Решетка проема створки, деталь

Объем подъезда — неправильной формы, углы лестничных пролетов скруглены. Перила набраны из чугунных балясин, аналогичные которым можно иногда встретить в одесских домах середины и второй половины XIX века. Оригинальные балясины нижних пролетов в нынешние времена заменены новодельными, радикально иного дизайна.

Подъезд

Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Общий вид лестничной клетки снизу вверх

Подступенки оригинальных ступеней Подступенки оригинальных ступеней, фрагмент
Екатерининская, 7. Секция торговых рядов Пале-Рояль, доходный дом П. П. Родоканаки с магазинами. Архитектура Одессы. История Одессы. Туризм в Одессе. Архитектура в Украине.

Оригинальные перила

Входной пролет, новодельные перила Новодельные перила

Нынешнему состоянию здания, к счастью, далеко до катастрофического, однако многие фасадные элементы нуждаются в реставрации. Со времен реконструкции Шеврембрандта дом практически не утратил значимых элементов и деталей, сохранив даже оригинальные балконные ограждения со стороны сквера.

Балконные ограждения со стороны сквера Пале-Рояль

Общий вид ограждений одного из балконов Одна из секций

Архитектура дома П. Родоканаки является логическим продолжение стилистической линии, заложенной Шеврембрандтом еще при возведении картинной галереи Толстого на Сабанеевом мосту (1896 — 1897 г.г.), а само здание представляет собой очередной значимый этап творчества выдающегося архитектора.

Использованная литература и архивы

  • «Зодчие Одессы». В. Пилявский
  • «Здания, сооружения, памятники Одессы и их Зодчие». В. Пилявский
  • «Архитектура Одессы. Стиль и время». В. Пилявский
  • «Одесса. Архитектурно-исторический очерк». В. И. Тимофеенко
  • Прибутковий будинок Ф. Родоканакі

Авторы

cover black

Воронцовский переулок, 4

Так называемый «дом с одной стеной» по понятным причинам входит в число известнейших достопримечательностей исторического центра Одессы. Взгляд с определенного ракурса создает иллюзию отсутствия боковой стены дома: она примыкает к фасадной под очень острым углом и, когда взгляд направлен параллельно ей, попросту не видна.

Тип здания: доходный дом
Стиль: ренессанс, эклектика
Архитектор: Д. Я. Климов или Д. В. Тележинский
Дата строительства: 1889
Статус: памятник архитектуры местного значения
Общепринятые наименования: «дом-стена», «плоский дом», «дом с одной стеной», «ведьмин дом»

Фасад

Общий вид со стороны служебных строений Воронцовского дворца

За время своего существования дом успел обрасти множеством легенд и домыслов, иногда мистических, но чаще попросту несуразных, призванных объяснить причины столь нетрадиционной планировочной формы здания. Следует отметить, что неправильную форму имеет не только тот участок, где выстроен дом, но и несколько соседних с ним по Воронцовскому переулку.
 

Общий вид под углом возникновения знаменитой оптической иллюзии Общий вид, раскрывающий секрет иллюзии

В первой половине XIX века участки под нынешними номерами 4, 6 и 8 имели значительно большие размеры и относились не к переулку, который тогда еще не был застроен, а к Военному спуску, что объясняет современный неправильный угол поворота границ между ними относительно красной линии самого переулка.

В первые десятилетия существования Одессы Военный спуск фактически был центральной артерией молодого города, выходом к морю — к Практической и Военной гаваням, а также центральной магистралью для ввоза товаров из порта, пересекавшей весь город через Греческий базар (ныне одноименная площадь), современный Александровский проспект, площадь Старого базара и далее. В 1820-х годах вдоль дороги, ранее огибавшей стоявшую над обрывом турецкую крепость (в левой части теперешнего Приморского бульвара), был проложен современный Воронцовский переулок, к четной стороне которого частично отошли смежные с ним участки по Военному спуску.

Общий вид

Застройка, занимавшая участок №4 в 1820—80 годы, едва ли относилась к презентабельной, да и сам переулок, несмотря на очень высокую цену земли в этом районе, по сути играл роль задворок парадного Приморского бульвара. Импозантные строения начали появляться здесь лишь в последние десятилетия XIX века.

В середине — второй половине 1880-х годов участок приобрел представитель одной из самых успешных в тогдашней Одессе семей, сколотивших капитал на различного рода денежных операциях, один из семи братьев Рафалович — Георгий, финансист, банкир, совладелец торгового дома «Федор Рафалович и Ко» наряду с двумя братьями, Александром и Марком. Кроме того, он был консулом, представлявшим в разное время в Одессе интересы Бразилии, Перу и Дании. Он владел также имением площадью в 1812 десятин в Подольской губернии.

Неудобная для строительства форма участка, доставшегося Г. Рафаловичу, нового владельца нисколько не смутила. В конце 1880-х архитектор Д. Я. Климов (по другим данным — Д. В. Тележинский) составил проект большого трехэтажного доходного дома, строительство которого было окончено уже в 1889 году. Квартира домовладельца находилась здесь же. Проживали в доме и другие члены его семьи.

В 1890-е годы здесь квартировал Александр Рафалович, старший из братьев, купец 1-й гильдии, после смерти отца — Федора Рафаловича — с 1882 года глава торгового дома «Федор Рафалович и Ко» и председатель правления Бессарабо-Таврического земельного банка. После 1897 года в списках жильцов его имя не значится. Сам Александр Рафалович владел четырьмя домами в Одессе. Другой брат Г. Рафаловича, Артемий (Артем), жил здесь в 1890—93 году. К середине 1890-х Артемий Рафалович, финансист и «выдающийся банковский деятель», переехал из Одессы в Санкт-Петербург.
 

Общий вид Общий вид. Фото 2011 года

Доходный дом Г. Рафаловича в окружающей архитектурной среде

Жили по этому адресу и другие выдающиеся люди своего времени. Так, с 1894 года и до самой смерти в 1902 году квартиру в доме Рафаловича снимал Борис Юльевич Витте, председатель Одесской судебной палаты, заместитель городского головы, действительный статский советник. Он был родным братом Сергея Юльевича Витте, бывшего министром финансов в 1890-е годы, а впоследствии с 1903 года и до выхода в отставку в 1906 году — председателем комитета министров Российской империи. Сергей Юльевич в юности жил в Одессе, любил приезжать туда в гости и, разумеется, бывал в этом доме.

Уровень арендной ориентированности дома не подлежит сомнению: основная часть квартир предназначалась для юристов, чиновников, крупных торговцев — представителей высшего сегмента так называемого «среднего класса» — и имела внушительную площадь. Учитывая эти факторы вкупе с высокой вероятностью неправильных планировок, автор проекта должен был с особой ответственностью подойти к его составлению.

Доходный дом Рафаловича состоит из четырех крыльев, расположенных по периметру участка неправильной формы, напоминающей сильно деформированную трапецию. Боковые крылья примыкают к лицевому под различными острыми углами таким образом, что по мере приближения к обрыву над Военным спуском участок расширяется. Лицевое и боковые крылья — трехэтажные, тыльный флигель имеет два этажа (частично был надстроен в 2000-х годах) и расположен с отступом от края участка со стороны Военного спуска, образуя небольшой двор-террасу, огороженный каменным парапетом. Доступ туда из основного двора осуществляется через проходной подъезд самого флигеля.

Просторный и хорошо освещенный двор имеет неправильную планировочную форму — два прямоугольника (в общих чертах), совмещенных под тупым углом. Функцию доходного исполняло не только лицевое крыло, но и боковые, в пользу чего свидетельствует их планировочная структура и презентабельная, хотя и более скромная, чем в лицевом, отделка подъездов.

Строгая, несколько суховатая, но достаточно гармоничная архитектура дома типична для рубежа 1880—90-х годов. Облик главного фасада тяжело назвать запоминающимся, однако его архитектурная отделка носит характер импозантной и изысканной. Протяженность фасада по красной линии — 15 оконных осей, три центральные несут в себе сдвоенные окна второго и третьего этажей. Подчиненная горизонтальным ритмам композиция фасада прорезается тремя неглубокими, но выразительными ризалитами, два из которых занимают по одной крайней оси. Композиционный центр строго симметричного фасада сходится к центральному ризалиту в три оси шириной. Центральная ось как дома в целом, так и центрального ризалита подчеркнута высоким лучковым проемом проездной арки, ведущей во двор.

Входная группа

Общий вид Общий вид

Портал арки до реставрации

Фасадная плоскость полуподвального этажа покрыта глубоким рустом, на первом руст становится плоским и схематичным, веерно смыкаясь над окнами без наличников.

Отделка первого этажа

Полуподвал и первый этаж трактованы как цоколь, и архитектурное убранство верхних этажей в контрасте с ними выглядит более легким и вычурным. Оси центрального ризалита на двух верхних этажах композиционно разделены между собой мощными рустованными лопатками. Отделка второго этажа традиционно выполнена наиболее ярко.

Сдвоенные проемы в центральном ризалите обрамляются строгими наличниками и венчаются общими сандриками на лепных консолях, между которыми расположены орнаментальные вставки с мелкомасштабной лепниной растительного характера. Сандрики крайних осей центрального ризалита прямые, центральный разорванный сандрик полуциркульной формы в сдержанной трактовке позаимствован из архитектуры барокко. В тимпане санрика и в пространстве, образуемом его разрывом, помещен пышный лепной картуш, подчеркивающий главенствующую композиционную роль сандрика на фасаде дома в целом.

Отделка второго этажа

Сдвоенные окна центральной оси центрального ризалита и разорванный сандрик над ними (львиный маскарон не аутентичен, вероятно, ранее здесь располагался герб Рафаловичей) Сдвоенные окна центральной оси центрального ризалита и разорванный сандрик над ними до реставрации Сандрик над окнами центральной оси Сандрик над окнами центральной оси
Сдвоенные окна одной из крайних осей центрального ризалита и прямой сандрик над ними Прямой сандрик

Фасадные плоскости между ризалитами шириной в пять осей каждая ритмически расчерчены классическими одинарными окнами с наличниками, совершенно идентичными таковым в отделке окон центральных осей. Повторяется здесь и декор сандриков над ними, однако сами сандрики имеют классическую треугольную форму.

Оформление окон между ризалитами Одно из окон между ризалитами до реставрации

Оформление окон крайних ризалитов ничем не отличается от остальных, кроме формы сандриков над ними — они лучковые.

Лучковый сандрик одного из окон второго этажа (крайние ризалиты)

Третий этаж лишен выразительных деталей. Сохраняя аналогичную второму этажу конфигурацию, его окна венчаются аскетичными прямыми сандриками на лепных консолях.

Элементы третьего этажа

Прямой сандрик одного из окон Окна торца, примыкающего к участку по Воронцовскому переулку, 2 Рокайльная деталь, украшающая центральный сандрик

В отделке обоих этажей применен также ряд совершенно аналогичных элементов: плоский линейный руст и строгие прямоугольные вставки без декора между подоконными консолями.

Одна из подоконных вставок

На главном фасаде дома расположено восемь балконов, по четыре на каждом этаже. Они размещены в крайних ризалитах и занимают боковые оси центрального. Все балконы сохранили великолепные ограждения криволинейного изгиба, чей дизайн находит отображение в секциях перил подъезда лицевого крыла.

Балконы

Общий вид одного из балконов Общий вид одного из балконов Общий вид одного из балконов до реставрации

Фасадную плоскость дома венчает простой карниз небольшого выноса, средней ширины фриз без декора и еще один карниз, более массивный и опирающийся на ритм небольших лепных дентикул, которые в ризалитах дополнены пышными консолями.

Консоли

Ризалиты композиционно завершаются высокими аттиками в виде глухих балюстрад, а центральная ось дома подчеркнута изящной двухпроемной люкарной.

Люкарна

В оформлении арки проезда применены достаточно самобытные принципы декорирования, нигде более в Одессе не повторенные. Сама арка с лучковыми крестовыми сводами состоит из четырех пролетов различной протяженности, границы между которыми отмечены широкими, приземистыми ионическими пилястрами, капители которых украшены размашистыми лепными венками, а в основных плоскостях расположены каннелированные прямоугольные филенки.

Арка проезда

Вид со стороны улицы Общая проекция
Общий вид одной из пилястр Капитель одной из пилястр Капитель одной из пилястр

В предпоследнем (при счете с улицы) пролете расположены входы в квартиру первого этажа и сам подъезд, сохранившие обильно декорированные резьбой аутентичные двери.

Двери подъезда

Общий вид Венчающий элемент Деталь Общий вид остекленного проема одной из створок с решеткой Верхняя часть проема Нижняя часть створки Деталь нижней части створки

Отделка подъезда представляет собой прекрасный пример парадного интерьера дорогого доходного дома конца XIX века. Стенные плоскости заполнены большими филенками-рамками сдержанной трактовки, между ними размещены пилястры с пышными капителями коринфского ордера, поддерживающие карниз потолка над лестничной клеткой.

Подъезд лицевого крыла

Общий вид с верхней площадки

Фрагмент отделки Деталь отделки

Капитель одной из пилястр

Аутентичная квартирная дверь Общий вид остекленного проема одной из створок с решеткой Деталь Нижняя часть створки

Стены отделаны полихромной венецианской шпатлевкой под мрамор (на нижних этажах закрашена). Над карнизом протянут расписной орнаментальный фриз. Потолок над лестничной клеткой декорирован изящной, измельченных форм лепниной распространенного в домах того периода образца. Лепнина покрашена в полихромной цветовой гамме, однако аутентичность этих красок вызывает сомнения.

Общий вид потолка над лестничной клеткой Угловая лепная деталь потолка Розетка Розетка

Дорогие секционные лестничные перила относятся к очень редкой разновидности и, как уже писалось ранее, во многих чертах повторяют орнаментацию балконных ограждений главного фасада.

Перила, общий вид пролетов Перила, фрагмент Вид пролетных секций Деталь одной из пролетных секций Верхняя горизонтальная пролетная секция

Архитектурная отделка тыльного фасада лицевого крыла и фасадов остальных крыльев дома отличается от главного простотой и схематичностью. Окна обрамлены максимально упрощенными наличниками, которые на втором этаже венчаются простыми треугольными сандриками без изысков. Ажурные секционные ограждения балконов придают дворовым фасадам некоторую живописность, однако часть из них, к сожалению, не сохранилась.

Дворовые фасады

Тыльный фасад лицевого крыла и фрагмент левостороннего (относительно красной линии переулка)

Правостороннее крыло и фрагмент тыльного служебного

Одно из аутентичных балконных ограждений

Подъезды боковых крыльев в целом очень аскетичны, однако достаточно недешевые секционные перила установлены и здесь, хотя их дизайн заметно упрощен по сравнению с перилами лицевого крыла. Еще одна лестничная клетка без изысков расположена в двухэтажном тыльном крыле дома, через сквозной подъезд которого осуществляется сообщение основного двора и малого двора-террасы, нависающего над Военным спуском (точнее — над бывшим участком Я. Наума по Военному спуску, 3).

Подъезд правостороннего крыла

Оригинальная входная дверь Общий вид остекленного проема одной из створок с решеткой
Пролетные секции перил Крепление перил

Горизонтальная верхняя секция

В советский период своей истории здание постигла судьба многих других жилых домов центра Одессы. Основательно «уплотненный», перепланированный под коммунальные квартиры дом десятилетиями не ремонтировался, что, разумеется, давно перестало удивлять горожан. Однако наиболее масштабные невзгоды в жизни постройки появились уже в постсоветские времена. В начале 2010-х годов один из жильцов третьего этажа предпринял попытку надстроить свои апартаменты мансардой. Строительные работы начались с разбора перекрытий чердака и крыши, на чем они «благополучно» завершились.

В таком состоянии дом простоял без малого полтора(!) года, по стенам поползли трещины. В 2012 году по Одессе прокатилась волна общественного возмущения, связанная с началом строительства на примыкающем к дому участке (№6), что грозило утратой знаменитой оптической иллюзии дома. На волне вызванного этим скандала дом был включен в список памятников культурного наследия города Одессы, на фасаде проведены тщательные реставрационные работы, а строительство по соседству остановлено.

Сегодня дом Рафаловича ежегодно привлекает тысячи туристов, продолжая удивлять неподготовленных людей иллюзией того, что от него осталась одна лишь фасадная стена. Во многих других городах иногда можно встретить подобные дома, да и для Одессы здание не является единичным: здесь строений подобной конфигурации насчитывается около десятка(!), однако «дом-стена» в Воронцовском переулке, 4 — самое знаменитое из них.

Использованная литература и архивы

Авторы